Willa w zabudowie bliźniaczej o współczesnym designie w Štinjan w Puli, zaledwie 600 metrów od morza
Cena nieruchomości:
€ 967 000
Numer referencyjny:
RE-U-21337
Region:
Istria › Pula
Lokalizacja:
Štinjan, Pula
Typ:
Willa
Wybrzeże:
Nie
Widok na morze:
Tak
Odległość od morza:
600 m
Powierzchnia:
236 m²
Wielkość działki:
357 m²
Sypialnie:
3
Łazienki:
4
Opis nieruchomości:
Willa w zabudowie bliźniaczej o współczesnym designie w Štinjan w Puli, z widokiem na morze, zaledwie 600 metrów od morza!
Powierzchnia całkowita to 236 mkw. Działka ma powierzchnię 357 mkw.
Zakończenie budowy zaplanowano na lata 2022-2023.
To willa, która zaspokoi każdą potrzebę wyrafinowanego luksusu.
Trzy luksusowo urządzone piętra oferują ekskluzywne udogodnienia dla pełnego relaksu.
Nowoczesny design obu budynków utrzymuje atrakcyjność całego kompleksu jako bezpiecznej, długoterminowej inwestycji.
Basen, jacuzzi i przestronne, skąpane w zieleni tarasy na dachu oraz garść udogodnień wewnętrznych czynią ten projekt wyjątkowym.
Wymienione elementy, które są wliczone w cenę nieruchomości:
* Basen - wszystko oprócz wykończenia - kompletna maszynownia, ramię. konstrukcja betonowa – wszystkie instalacje technologii basenowej zabudowane są w betonowym płaszczu basenu
* Kompletny system ogrzewania, klimatyzacji i wentylacji zainstalowany w budynku, jednostka zewnętrzna jako produkt VIESSMANN typu VITOCAL 200-s
* Wszystkie mury ogrodzeniowe wokół działki wykonane są w konstrukcji żelbetowej do wysokości dopuszczalnej w pozwoleniu na budowę
* Zamontowano główne okno inspekcyjne kanalizacji
* Zakończono konstrukcję żelbetową budynku zgodnie z dokumentacją projektową i pozwoleniem na budowę
* Wykonano docieplenie i hydroizolację dachu płaskiego, wszystko zgodnie z dokumentacją projektową oraz wykonano odwodnienie poziome i pionowe wód opadowych z połaci dachowych
* Stolarka zewnętrzna - kompletna, w cenie prąd. silniki do podnoszenia rolet dla każdego otworu w którym są zamontowane rolety, rolety zabudowane i moskitiery, wszystko w wykonaniu Troha-dil (profil koemmerling, tone alux DB 703)
* Drzwi wejściowe INOTHERM System Schuco - grubość całkowita 95 mm
* Kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna wewnątrz budynku (w zestawie spłuczki Geberit duo fix) - bez wyposażenia sanitarnego - krany, zlewy, wanny
* Kompletna instalacja elektryczna ze wszystkimi gniazdkami, włącznikami i przyciskami z wyjątkiem opraw oświetleniowych
* Kuchnia letnia - zabudowane ogrzewanie podłogowe w przygotowaniu pod ewentualną ogrzewaną przestrzeń (tawerna)
* Maszynowo otynkowano wszystkie wewnętrzne pomieszczenia budynku
Willa może być gotowa do zamieszkania na początku 6 miesiąca 2023 roku, natomiast pełna dokumentacja będzie gotowa w okresie jesiennym.
Willa otoczona jest zielenią i pięknymi gajami oliwnymi z magicznymi zachodami słońca.
Do plaży żwirowej (ok. 470 m) prowadzi piękna promenada przez las sosnowy.
Do plaży żwirowej (ok. 470 m) prowadzi piękna promenada przez las sosnowy.
Jest to projekt o światowym standardzie, w którym przemyślano każdy szczegół i zastosowano najwyższe standardy podczas budowy i selekcji, aby przyszły właściciel otrzymał willę o wyjątkowej jakości na poziomie najwyższej klasy.
Oprócz niezbędnej części najwyższej jakości konstrukcji, projekt ten charakteryzuje się godną pozazdroszczenia lokalizacją w pięknym miejscu, zaledwie 6 minut spacerem od pierwszych pięknych plaż w Stinjan-Valbandon, a willa oferuje nierealny panoramiczny widok na morze, Brijuni, wyspy i Učka.
Willa otrzyma kategoryzację z czterema gwiazdkami, co oferuje nowym właścicielom, oprócz możliwości komfortowego życia, możliwość wynajmu turystycznego po ekskluzywnych cenach i możliwość zwrotu inwestycji
Cena za m²:
4097 €
Średnia cena/m² tego typu w tym regionie:
3511 €
Mediana ceny/m² tego typu w tym regionie:
3534 €
Średnia cena za m² tego typu obiektów w Chorwacji:
4358 €
Mediana ceny/m² tego typu w Chorwacji:
3835 €
Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, w tym: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizja agencji / pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i oficjalne koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna / brokerska jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
and then "Add to Home Screen