Moderní designová dvojvila v Štinjan, Pula, pouhých 600 metrů od moře
Cena:
€ 967 000
Ref:
RE-U-21337
Region:
Istrie › Pula
Město:
Štinjan, Pula
Typ:
Vila
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ano
Vzdálenost od moře:
600 m
Plocha:
236 m²
Pozemek:
357 m²
Počet ložnic:
3
Počet koupelen:
4
Popis nemovitosti:
Moderní designová dvojvila v Štinjan, Pula, s výhledem na moře, pouhých 600 metrů od moře!
Celková plocha je 236 m2. Pozemek má 357 m2.
Stavba je dokončena v letech 2022-2023.
Je to vila, která uspokojí každého, kdo potřebuje sofistikovaný luxus.
Tři luxusně zařízená patra nabízejí exkluzivní zázemí pro úplnou relaxaci.
Moderní design obou budov zachovává atraktivitu celého areálu jako bezpečnou dlouhodobou investici.
Bazén, jacuzzi a prostorné střešní terasy zalité zelení spolu s hrstkou vnitřních zařízení dělají tento projekt výjimečným.
Uvedené položky, které jsou zahrnuty v ceně nemovitosti:
* Bazén - vše kromě dojezdu - kompletní strojovna, arm. betonová konstrukce – veškeré instalace pro bazénovou technologii jsou zabudovány do betonového pláště bazénu
* Kompletní systém vytápění, klimatizace a větrání instalovaný v budově, venkovní jednotka jako produkt VIESSMANN typu VITOCAL 200-s
* Veškeré plotové zdi kolem pozemku jsou tvořeny železobetonovou konstrukcí do výšky povolené stavebním povolením
* Je nainstalováno hlavní kontrolní okno kanalizačního systému
* Dokončená železobetonová konstrukce objektu dle projektové dokumentace a stavebního povolení
* Dokončena hydroizolace a tepelná izolace ploché střechy vše dle projektové dokumentace a proveden horizontální a vertikální odvod dešťových vod ze střešních ploch
* Vnější tesařské práce - kompletní včetně elektřiny. motory pro zvedání žaluzií pro každý otvor, kde jsou žaluzie instalovány, vestavěné žaluzie a sítě proti hmyzu, vše jako produkt Troha-dil (profil koemmerling, tone alux DB 703)
* Vchodové dveře INOTHERM System Schuco - celková tloušťka 95 mm
* Kompletní instalace vody a kanalizace uvnitř budovy (včetně nádrží Geberit duo fix) - bez sanitárního vybavení - baterie, dřezy, vany
* Kompletní elektroinstalace se všemi zásuvkami, vypínači a tlačítky kromě svítidel
* Letní kuchyně - vestavěné podlahové topení v přípravě na případný vytápěný prostor (krčma)
* Strojově omítnuté všechny vnitřní místnosti budovy
Vila může být připravena k nastěhování začátkem 6. měsíce roku 2023, přičemž kompletní dokumentace bude hotová v podzimním období.
Vila je obklopena zelení a krásnými olivovými háji s kouzelnými západy slunce.
Krásná promenáda borovým lesem vede na oblázkovou pláž (cca 470 m).
Krásná promenáda borovým lesem vede na oblázkovou pláž (cca 470 m).
Jde o projekt světového standardu, kde bylo myšleno na každý detail a při výstavbě a výběru byly použity ty nejvyšší standardy, aby budoucí majitel získal vilu výjimečné kvality na úrovni nejvyšší třídy.
Kromě nepostradatelné součásti špičkové stavby má tento projekt záviděníhodnou polohu na krásném místě, pouhých 6 minut chůze od prvních krásných pláží ve Stinjan-Valbandon, a vila nabízí neskutečný panoramatický výhled na moře, Brijuni, ostrovy a Učka.
Vila získá kategorizaci se čtyřmi hvězdičkami, která novým majitelům nabízí kromě možnosti pohodlného života i možnost turistického pronájmu za exkluzivní ceny a možnost vrácení investice.
Cena za m²:
4097 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
3511 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
3534 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
4358 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
3835 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen