Nagyszerű ajánlat 7 modern vízparti villából egy csomagban
Forró ajánlat
Ár:
€ 11 150 000
ID Kód:
RE-LB10843
Régió:
Dalmácia › Trogir, Ciovo
Helység:
Ciovo
Típus:
Villa
Tengerpart
:
Igen
Kilátásl a tengerre:
Igen
Tenger közelsége:
2 m
Alapterület:
2 780 m²
Telekterület:
7 000 m²
Ingatlan leírása:
Csomagban 7 vízparti villa úszómedencével nagyszerű ajánlat a Ciovo-n!
Az építkezés utolsó szakasza. Az összes munkálatot 2021 elején kell befejezni, még az új turisztikai szezon kezdete előtt.
Minden villa 300-400 nm-es. mindegyik 2870 négyzetmétert tesz ki. összességében. Minden villa részesül úszómedencében, garázsban. Néhány villában lift és jakuzzi is található.
A teljes projekt telekterülete 7000 nm.
Különleges részletek:
- Rövid távolságra az UNESCO által védett Trogir városától, kb.10 km-re Split nemzetközi repülőterétől.
- A projektet védett nemzeti park, történelmi római épületek és olajfakertek veszik körül.
- Közvetlen hozzáférés a tengerhez.
- Várható bérleti idő – 19 hét/év.
- Átlagos NOI villánként – nettó 65 000 € évente.
- Erőteljes növekedési ütem – Az ingatlanok értéke 9,1%-kal nőtt az első negyedévben y/y. Ötödik éve a luxusingatlanok emelkedése és az idegenforgalmi bevételek növekedése (nem vesszük figyelembe a COVID-10 szezont).
- Rugalmasság – Az árak megtartották értéküket a 2008-as pénzügyi válság alatt. A koronavírus-járvány nem csökkentette az ingatlanok értékét YTD. A horvát luxusingatlanok iránti kereslet a bezárás után jelentősen megnőtt
- Várható éjszakai ár 900 €+/villa.
- 2,6x+ részvény többszörös és 11+% IRR a 10 éves tartási időszakra
- 200 000 € éves nettó cash flow
Vételár: egy horvát zártkörű részvénytársaság (doo) részvényeinek 100%-ára.
Nagyszerű beszerzés bérleti portfóliójához.
Egyedülálló helyszín!
Ár/m²:
4011 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
6087 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
5917 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
8209 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
6714 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen