Egyedülálló lehetőség, hogy saját szigetének mesterévé váljon Mali Losinj közvetlen közelében
Forró ajánlat
Ár:
€ 5 500 000
ID Kód:
RE-AB-ISL-2
Régió:
Más szigetek
Helység:
M.Losinj
Típus:
Telek
Tengerpart
:
Igen
Kilátásl a tengerre:
Igen
Tenger közelsége:
1 m
Telekterület:
160 000 m²
Ingatlan leírása:
Egyetlen lehetőség, hogy egy gyönyörű sziget mesterévé válj M.Losinj közelében!
Ez az egyedülálló ajánlat egy hatalmas, 160 000 nm-es telek. (=16 hektár föld) eladó egy csodálatos szigeten Mali Losinj közelében, a sziget többi részének koncessziós elfoglalásával. A sziget teljes területe 330 000 négyzetméter.
Mali Losinj körül egy maroknyi kedves sziget található, amelyeket Losinj szigetcsoportnak neveznek, és ez az ingatlan ehhez a konglomerátumhoz tartozik.
Ez az egyedülálló ajánlat egy hatalmas, 160 000 nm-es telek. (=16 hektár föld) eladó egy csodálatos szigeten Mali Losinj közelében, a sziget többi részének koncessziós elfoglalásával. A sziget teljes területe 330 000 négyzetméter.
Mali Losinj körül egy maroknyi kedves sziget található, amelyeket Losinj szigetcsoportnak neveznek, és ez az ingatlan ehhez a konglomerátumhoz tartozik.
Ez egy gyönyörű elszigetelt paradicsom, mediterrán növényzettel kb. fél mérföldre a tekintélyes Losinj-szigettől, amely az oligarchák kedvenc helye.
Losinj legközelebbi kikötője kb. két mérföldre a szigettől. Meglehetősen közel van ahhoz, hogy motorcsónakkal könnyen megközelíthető legyen, és elég messze ahhoz, hogy tökéletesen távol legyen a turistáktól.
Jelenleg a szigeten négy, 50-100 m2 - es régi kőépület található, és további négy épület felépítésére van lehetőség. Nincs központi infrastruktúra (nincs ivóvíz, szennyvíz és villany). Autonóm ECO-rendszer telepíthető.
A terep morfológiája meglehetősen enyhe, a legmagasabb csúcs nem haladja meg a 11 métert. A növényzet a Földközi-tenger ezen részére jellemző: fenyőerdők és macchia. A sziget lakói korábban olajbogyó-termesztéssel, borászattal és szarvasmarha-tenyésztéssel foglalkoztak. A szigeten ma is láthatók bekerített olajfaligetek maradványai, melléképületek és szarvasmarhák elhelyezésére szolgáló létesítmények, amelyeket száraz kőfal technikával építettek. A sziget középső síkságán két helyen sós vizű források.
A Területrendezési és Építési Törvény módosításáról szóló törvény 10. §-a értelmében a szigeteken 30 000 m2 (3 ha) területen lehet épületet építeni családi gazdaságok besorolására, valamint vendéglátó és turisztikai szolgáltatások nyújtására. vidéki háztartás, mezőgazdasági tevékenységre bejegyzett kézműves vagy jogi személy mezőgazdasági tevékenységre bejegyzett és a partvonaltól legalább 100 m-re, a szigeteken pedig 50 m távolságra van, és amelynek földszintje (P) 400 m2 épület (bruttó) területe és a maximum 5 m magasságig és/vagy teljesen betemetett pince (Po) 1000 m2 épület (bruttó) területig. A tengerentúli biuerek vásárlásához horvát jogi személy megalakítása szükséges.
A szigeten 4 helyszín megépítéséhez egy ismert horvát építész készített előtervet.
Lehetőség van jacht kikötésére, több régi móló is található.
A sziget nagyon különleges, pálmafákkal, olajfákkal és gyönyörű stranddal gazdagítva.
A sziget tökéletes hely lehet több luxusvillának vagy csak egy szuperluxus palotának.
A sziget nagyon különleges, pálmafákkal, olajfákkal és gyönyörű stranddal gazdagítva.
A sziget tökéletes hely lehet több luxusvillának vagy csak egy szuperluxus palotának.
Ár/m²:
34 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
103 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
48 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
358 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
250 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen