Városi terület Lovranban, gyönyörű kilátással a tengerre
Ár:
€ 900 000
ID Kód:
RE-AB-P-379
Régió:
Kvarner › Opatija
Helység:
Lovran
Típus:
Telek
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Igen
Tenger közelsége:
900 m
Telekterület:
4 500 m²
Ingatlan leírása:
Eladó városi telek Lovranban, csodálatos kilátással a tengerre!
A teljes terület 4500 nm.
Ideális több (6-7 lakásos) luxusvilla építésére.
A villa minimális telekterülete 170-200 m2 - 600 m2 föld
A terepen 6-7 villa elhelyezésére van lehetőség.
A telek ára 900.000 euró
Bruttó 200 m2 építési költség = 300 000 euró x 6 = 1 800 000 euró
Úszómedencék és szolgáltatások 50 000 x 6 = 300 000 euró
Projektek, határozatok, rezsiszámlák, gépkarbantartás - 200.000 eur
Nagyon durva összköltség: 3200000 eur
6 villa eladási bevétele egyenként 1000000 euróért = 6000000 euró
Ár/m²:
200 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
316 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
213 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
225 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
134 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen