Městský pozemek v Lovranu s krásným výhledem na moře
Cena:
€ 900 000
Ref:
RE-AB-P-379
Region:
Kvarner › Opatija
Město:
Lovran
Typ:
Pozemek
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ano
Vzdálenost od moře:
900 m
Pozemek:
4 500 m²
Popis nemovitosti:
Městský pozemek na prodej v Lovranu s nádherným výhledem na moře!
Celková plocha je 4500 m2.
Je ideální pro výstavbu několika luxusních vil (6-7 jednotek).
Minimální plocha pozemku pro vilu 170-200 m2 - 600 m2 pozemku
Na terénu je možné ubytovat 6-7 vil.
Cena pozemku je 900 000 eur
Stavební náklady 200 m2 brutto = 300 000 eur x 6 = 1 800 000 eur
Bazény a vybavení 50 000 x 6 = 300 000 eur
Projekty, usnesení, účty za energie, údržba strojů - 200 000 eur
Celkové velmi hrubé náklady: 3200000 eur
Prodejní příjem za 6 vil za 1 000 000 eur za kus = 6 000 000 eur
Cena za m²:
200 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
317 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
213 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
224 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
130 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen