Teren miejski w Lovran z pięknym widokiem na morze
Cena nieruchomości:
€ 900 000
Numer referencyjny:
RE-AB-P-379
Region:
Kvarner › Opatija
Lokalizacja:
Lovran
Typ:
Działka
Wybrzeże:
Nie
Widok na morze:
Tak
Odległość od morza:
900 m
Wielkość działki:
4 500 m²
Opis nieruchomości:
Sprzedam działkę miejską w Lovran ze wspaniałym widokiem na morze!
Powierzchnia całkowita to 4500 mkw.
Idealnie nadaje się do budowy kilku luksusowych willi (6-7 jednostek).
Minimalna powierzchnia działki pod willę 170-200 m2 - 600 m2 gruntu
Na terenie można postawić 6-7 willi.
Koszt działki to 900 000 euro
Koszt budowy 200 m2 brutto = 300 000 euro x 6 = 1 800 000 euro
Baseny i udogodnienia 50 000 x 6 = 300 000 eur
Projekty, uchwały, rachunki za media, konserwacja maszyn - 200 000 eur
Całkowite bardzo przybliżone wydatki: 3200000 eur
Dochód ze sprzedaży 6 willi za 1000000 euro każda = 6000000 euro
Cena za m²:
200 €
Średnia cena/m² tego typu w tym regionie:
317 €
Mediana ceny/m² tego typu w tym regionie:
213 €
Średnia cena za m² tego typu obiektów w Chorwacji:
224 €
Mediana ceny/m² tego typu w Chorwacji:
130 €
Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, w tym: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizja agencji / pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i oficjalne koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna / brokerska jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
and then "Add to Home Screen