Egyedülálló lakás 4 apartmannal Rovinj óvárosában
Ár:
€ 1 000 000
ID Kód:
RE-U-21611
Régió:
Isztria › Rovinj
Helység:
Rovinj
Típus:
Panzió
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Nem
Tenger közelsége:
500 m
Alapterület:
150 m²
Hálószobás:
4
Fürdőszobák:
4
Ingatlan leírása:
Egyedülálló lakás Rovinj óvárosában, 500 méterre a tengertől!
A teljes terület 150 nm.
Az apartmanház 2021-ben teljesen fel lett újítva, összesen 4 lakóegységből áll. Minden lakóegység külön bejárattal, hálószobával, konyhával, étkezővel, nappalival és fürdőszobával rendelkezik.
A tér elosztása:
*Az első lakóegység a földszinten található, saját és külön bejárattal közvetlenül az utcáról és a sétálóövezetből. Ott a konyha, az étkező és a nappali/hálószoba egy térben található. Ehhez az egységhez tartozik még egy jelenleg tárolóhelyiségként használt további hely is, ahol a külön konyha és étkező minden szükséges felszerelése megtalálható, ami növelné a négyzetmétert és a helyet.
* A ház első emeletén található második lakóegység saját nappalival, külön konyhával, fürdőszobával és külön nagyobb hálószobával.
* A harmadik egység a ház második emeletén található külön nagyobb hálószobával és fürdőszobával, míg egy nagyobb térben egy nappali étkezővel és konyhával.
* A negyedik egység a ház harmadik emeletén található, ahol egy nagyobb térben egy nappali étkezővel és konyhával, valamint egy külön nagyobb hálószoba és fürdőszoba található. Az egység felett elhelyezkedő 50m2-es tetőtér kiegészítő helyiségként használható, így lehetőség nyílik egy kétszintes lakás kialakítására.
Az ingatlan elhelyezkedése:
Az ingatlan Rovinj városának kellős közepén, egy csendes utcában található, egy jól ismert és gyakran látogatott sétálóövezetben. A ház közelében kisebb romantikus üzletek, éttermek, galériák, kávézók és bárok találhatók. Az ingatlan mindössze 500 méterre található Rovinj leghíresebb strandjától, 4 perces sétára a Szent Eufemije templomtól és 2 perces sétára Rovinj vízpartjától.
Jelenleg bérelhető, ami azt jelenti, hogy megvásárlásával egy már jól bevált létesítményt vesz át, standard vendégekkel, akik minden szezonban hűségesen visszatérnek. Az ingatlan teljesen felszerelt és bútorozott, így eladó.
Ár/m²:
6667 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3382 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3336 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
2709 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
2332 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen