Maison unique avec 4 appartements dans la vieille ville de Rovinj
Prix:
€ 1 000 000
Ref:
RE-U-21611
Région:
Istrie › Rovinj
Emplacement:
Rovinj
Type de propriété:
Pension de famille
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Distance à la mer:
500 m
Surface:
150 m²
Chambres:
4
Salles de bains:
4
Description de la propriété:
Logement unique dans la vieille ville de Rovinj à 500 mètres de la mer !
La surface totale est de 150 m².
L'appartement est entièrement modernisé en 2021 et se compose d'un total de 4 unités résidentielles. Chaque unité résidentielle a sa propre entrée, chambre, cuisine, salle à manger, salon et salle de bain.
Répartition de l'espace :
*La première unité résidentielle est située au rez-de-chaussée avec sa propre entrée séparée directement de la rue et de la zone piétonne. Là, la cuisine, la salle à manger et le salon/chambre sont situés dans un même espace. Cette unité dispose également d'un espace supplémentaire qui est actuellement utilisé comme pièce de rangement, où se trouvent toutes les installations nécessaires pour une cuisine et une salle à manger séparées, ce qui augmenterait la superficie et l'espace.
* La deuxième unité résidentielle située au premier étage de la maison avec son propre salon, sa cuisine séparée, sa salle de bain et sa plus grande chambre séparée.
* La troisième unité est située au deuxième étage de la maison avec une plus grande chambre et une salle de bain séparées, tandis que dans un espace plus grand, il y a un salon avec une salle à manger et une cuisine.
* La quatrième unité est située au troisième étage de la maison, où dans un espace plus grand, il y a un salon avec salle à manger et cuisine, et une plus grande chambre et salle de bain séparées. Le grenier de 50m2 situé au-dessus de cette unité peut être utilisé comme un espace supplémentaire et il est donc possible d'obtenir un appartement à deux étages.
Emplacement du bien :
La propriété est située en plein centre de la ville de Rovinj, dans une rue calme, dans une zone piétonne bien connue et fréquemment visitée. Près de la maison, il y a de petites boutiques romantiques, des restaurants, des galeries, des cafés et des bars. La propriété est située à seulement 500 mètres de la plage la plus célèbre de Rovinj, à 4 minutes à pied de l'église Saint-Eufemije et à 2 minutes à pied du front de mer de Rovinj.
Il est actuellement utilisé en location, ce qui signifie qu'en l'achetant, vous reprenez une installation déjà bien établie avec des clients standard qui reviennent fidèlement à chaque saison. La propriété est entièrement équipée et meublée et est vendue comme telle.
Prix par m²:
6667 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3382 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3336 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
2709 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
2332 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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