Jedinečné bydlení se 4 apartmány ve starém městě Rovinj
Cena:
€ 1 000 000
Ref:
RE-U-21611
Region:
Istrie › Rovinj
Město:
Rovinj
Typ:
Mini-hotel
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ne
Vzdálenost od moře:
500 m
Plocha:
150 m²
Počet ložnic:
4
Počet koupelen:
4
Popis nemovitosti:
Jedinečné bydlení ve starém městě Rovinj 500 metrů od moře!
Celková plocha je 150 m2.
Bytový dům je kompletně zmodernizován v roce 2021 a skládá se z celkem 4 bytových jednotek. Každá bytová jednotka má svůj samostatný vchod, ložnici, kuchyň, jídelnu, obývací pokoj a koupelnu.
Rozložení prostoru:
*První bytová jednotka se nachází v přízemí s vlastním a samostatným vchodem přímo z ulice a pěší zóny. Kuchyň, jídelna a obývací pokoj/ložnice jsou umístěny v jednom prostoru. Tato jednotka má také další prostor, který je v současné době využíván jako sklad, kde jsou umístěny všechny potřebné instalace pro samostatnou kuchyň a jídelnu, což by zvětšilo plochu a prostor.
* Druhá bytová jednotka umístěná v prvním patře domu s vlastním obývacím pokojem, samostatnou kuchyní, koupelnou a samostatnou větší ložnicí.
* Třetí jednotka se nachází ve druhém patře domu se samostatnou větší ložnicí a koupelnou, přičemž v jednom větším prostoru je obývací pokoj s jídelnou a kuchyní.
* Čtvrtá jednotka se nachází ve třetím patře domu, kde se v jednom větším prostoru nachází obývací pokoj s jídelnou a kuchyní a samostatná větší ložnice a koupelna. Půdní prostor 50m2 umístěný nad touto jednotkou lze využít jako další prostor a je tak možné získat dvoupodlažní byt.
Umístění nemovitosti:
Nemovitost se nachází v samém centru města Rovinj v klidné ulici, na známé a často navštěvované pěší zóně. V blízkosti domu jsou menší romantické obchůdky, restaurace, galerie, kavárny a bary. Nemovitost se nachází pouhých 500 m od nejznámější pláže v Rovinji, 4 minuty chůze od kostela sv. Eufemije a 2 minuty chůze od nábřeží v Rovinji.
V současné době je využíván jako pronájem, to znamená, že jeho koupí přebíráte již zavedené zařízení se standardními hosty, kteří se každou sezónu věrně vracejí. Nemovitost je plně vybavena a zařízena a jako taková se prodává.
Cena za m²:
6667 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
3382 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
3336 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
2709 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
2332 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen