L'hypothèque (hypothèque) est devenue possible en Croatie pour un projet de luxe dans la région d'Umag

Hypothec (mortgage) has become possible in Croatia for a luxury project in Umag area

Une offre hypothécaire spéciale pour le financement de l'achat d'appartements/villas est proposée aux acheteurs de nouvelles propriétés 5**** étoiles dans le nouveau complexe de luxe de la région d'Umag.

Il s'agit d'une destination de luxe dans le quartier des stations balnéaires de Kempinski et Skiper, à quelques kilomètres seulement de la frontière slovène, surplombant la baie de Piran et la côte slovène.
La plage est à 200 mètres du complexe, une concession à usage exclusif est en cours d'obtention. Des plages avec des bains de soleil en bois seront aménagées.

La date estimée d'achèvement des travaux est juin 2022.

L'infrastructure exceptionnelle de la station comprendra :

conciergerie 24h/24 et 7j/7
centre de bien-être et spa
piscine à débordement sur le toit
salle de sport
restaurant gastronomique sur le toit avec une vue panoramique imprenable
piscine de jardin
restaurants et cafés avec jardin (restaurant de cuisine italienne, Steakhouse, etc.)
piscines, aires de jeux et autres équipements pour les enfants
Golf 18 trous

Hypothèque/finance dans les émissions aux conditions suivantes énoncées ci-dessous.

Pour les particuliers/acheteurs

Une hypothèque peut être émise aux résidents de l'UE qui ont des revenus en monnaie de l'UE.

Durée du crédit : max 30 ans
Paiement : par mensualités (avoir et intérêts)
Capital propre : min 30% de la valeur du bien
Sûreté : mise en gage d'un bien immobilier, prêt jusqu'à 70 % de la valeur de la sûreté
L'ouverture d'un compte en Slovénie avec des entrées régulières est obligatoire
Calendrier : le prêt est accordé après le paiement du capital propre, après l'ouverture du compte auprès de la banque désignée, après la réception du permis d'utilisation de la propriété achetée.

Les taux d'intérêt peuvent être fixes ou variables :
taux fixes
1-10 ans – 1,7%
11-20 ans – 2,1%
taux variables
1-10 ans – Euribor 6m + 1,35%
11-20 ans – Euribor 6m + 1,50%
21-30 ans -6m Euribor + 1,60%

Coût et frais :

frais d'approbation : 980 eur
frais de notaire
évaluation – gratuite

Documents requis:

copie du passeport
certificat de travail
compte de résultat pour 2019, 2020
relevé de dettes
relevé de compte bancaire
des documents supplémentaires peuvent être exigés

Pour les acheteurs corporatifs

Le financement hypothécaire peut être fourni à une entreprise croate ou de l'UE.

Durée du crédit : max 12 ans
Paiement : par versements trimestriels égaux
Taux d'intérêt : 6mEuribor +3%, paiement trimestriel des intérêts

Capital propre : min 30% de la valeur du bien ; 50% en cas de SPV fondé dans le but d'acheter un bien immobilier et de louer le bien est le seul revenu
Solvabilité appropriée requise et flux de trésorerie.
Sûreté : mise en gage d'un bien immobilier, prêt jusqu'à 70% de la valeur de la sûreté ou 50% en cas de SPV
L'ouverture d'un compte en Slovénie avec afflux régulier est obligatoire (ou compte SPV).
Calendrier : le prêt est accordé après le paiement du capital propre, après l'ouverture du compte auprès de la banque désignée, après la réception du permis d'utilisation de la propriété achetée.

Coût et frais :

frais d'approbation : 0,5 %
frais de gestion : 0,1 % une fois par an sur le solde impayé du prêt
frais de notaire
évaluation – gratuite

S'il vous plaît, n'hésitez pas à faire une demande.

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