Hausse drastique des prix de l'immobilier en Croatie en 2021

Le marché immobilier croate n'a jamais connu une telle demande d'ouragan qu'en 2021.
Les acheteurs immobiliers ont inondé le pays depuis avril de cette année. Il y a 3 à 4 fois plus de personnes qui ont décidé de devenir les heureux propriétaires de biens immobiliers croates qu'en 2019.
L'une des raisons était l'isolement et le manque de déplacements en 2020, ce qui a entraîné une augmentation de l'énergie consommée un an plus tard. Une autre raison était la hausse de l'inflation et les taux bancaires négatifs, poussant les acheteurs de l'UE à rechercher le marché immobilier sous-évalué - et le marché croate était le choix le plus proche et le plus facile. Le format le plus populaire en 2021 était une villa individuelle istrienne avec piscine jusqu'à 350 000 euros, qui pouvait même être à 10 km de la mer. En deuxième place se trouvent les villas de première ligne jusqu'à 1-1,5 million d'euros (principalement en Dalmatie). La troisième place était partagée par les terrains en bord de mer (presque toutes les propositions existantes ont été vendues) et les appartements 2-3 pièces à distance de marche de la mer jusqu'à 200 000 - 250 000 eur. Une nouvelle tendance a été identifiée - les gens essaient maintenant de s'isoler davantage. Auparavant, personne ne regardait les îles isolées avec des ruines abandonnées et sans raccordements à l'eau et à l'électricité. Mais 2021 est arrivé, et maintenant cette propriété fait partie des favoris. La vie de style Robinson, les vacances sur un phare sont devenues le rêve de l'acheteur moyen de l'UE. En raison de la demande incroyablement élevée, le marché immobilier est confronté à une situation de pénurie immobilière et à une hausse des prix de 35% en 9 mois de 2021. La construction neuve ne comble pas si rapidement la pénurie de propositions, il n'y a plus de bonnes parcelles pour la construction, donc les prix vont continuer à augmenter.