Villa spacieuse à Opatija avec une excellente vue sur la mer, très bon prix !
Prix:
sur demande
Ref:
RE-AB-V-22-U-21242
Région:
Kvarner › Opatija
Emplacement:
Bregi
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
800 m
Surface:
575 m²
Terrain:
2 462 m²
Chambres:
7
Salles de bains:
8
Description de la propriété:
Villa sophistiquée à Bregi sur Opatija avec vue panoramique sur la côte et la mer !
La surface totale est de 572 m2, terrain de 2462 m2 avec solarium et piscine.
La villa peut être subdivisée en 4 unités résidentielles ou utilisée comme grande villa familiale.
Cette villa entièrement équipée orientée sud est située sur une belle colline qui s'élève au-dessus de la baie de Kvarner. L'intérieur est décoré de façon moderne, avec une approche minimaliste. Des lignes de vue nettes et droites et beaucoup de verre soulignent le concept ouvert de l'aménagement.
Il se compose de 4 étages constitués d'unités séparées reliées par des escaliers extérieurs.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement (105 m2) qui a un accès direct à la terrasse et à la piscine et se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un sauna et d'un grand salon avec salle à manger et cuisine entièrement équipée.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement (105 m2) qui a un accès direct à la terrasse et à la piscine et se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un sauna et d'un grand salon avec salle à manger et cuisine entièrement équipée.
Au premier étage se trouve un appartement (110m2) composé de trois chambres, deux salles de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une grande terrasse.
Au deuxième étage se trouve un appartement (110m2) composé d'une salle à manger, d'un salon avec cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un débarras. Il y a aussi un grand débarras fonctionnel devant l'appartement.
Au dernier étage se trouve un penthouse (250 m2), réparti sur deux niveaux (deux étages) avec quatre chambres, deux salons, une cuisine et une salle à manger entièrement équipées, un bureau, cinq salles de bains, deux balcons et une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la mer. vues.
Un chauffage et un refroidissement très efficaces sont assurés par des pompes à chaleur, et les salles de bains disposent également d'un chauffage au sol.
Dans le jardin derrière la maison il y a un grand espace avec six places de parking et un grand garage de 46m2. Devant la maison se trouvent une belle piscine chauffée à débordement de 36m2 et un solarium pour profiter de la vue et se détendre, ainsi qu'un barbecue.
Il est situé dans un endroit excellent et calme, entouré de verdure et avec une totale intimité. Des vues à couper le souffle et un panorama sur tout le Kvarner sont un grand avantage de la villa.
De par son logement, son agencement d'espace et son jardin avec piscine, c'est une excellente propriété qui convient à la vie et à l'investissement dans le secteur de la location touristique déjà bien établi.
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
5718 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
4348 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4308 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3798 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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