Villetta en duplex avec piscine à Mandre, Kolan, péninsule de Pag, à 350 m de la mer
Prix:
€ 395 000
Ref:
RE-U-30734
Région:
Karlobag
Emplacement:
Mandre, Kolan
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
350 m
Surface:
74 m²
Terrain:
113 m²
Chambres:
2
Salles de bains:
1
Description de la propriété:
Prix baissé de 450 000 eur à 395 000 eur !
Villetta duplex exclusive avec piscine à seulement 350 mètres de la mer ! Opportunité rare!
Propriété résidentielle de deux étages dans un immeuble duplex nouvellement construit qui a été construit en 2020 avec des matériaux de la plus haute qualité et décoré avec des meubles de haute qualité qui restent dans la villa inclus dans le prix (armoires encastrées toutes faites sur mesure il y a deux ans) .
La piscine a été nouvellement installée en 2023 (chauffée par une pompe à chaleur et entièrement automatisée, fonctionne sur le principe de l'électrolyse, dispose d'une fontaine et d'un éclairage LED.
- largeur 3m, longueur 6m, profondeur 160cm).
Cette villetta moderne se compose d'un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un WC, un débarras, une cuisine avec un salon et une salle à manger, une terrasse couverte et une loggia, plus le premier étage composé d'un escalier avec un hall d'entrée. , deux chambres, une salle de bain et un balcon, d'une superficie nette totale de 74,29 m2 + cour 86 m2 + 27 m2 de parking.
Cuisine extérieure avec maison de jardin en pierre, taille 3m x 2,5m, également nouvellement installée en 2023.
Parking pour 3 voitures.
Auvent de terrasse avec un toit qui s'ouvre et se ferme automatiquement par télécommande (éclairage de l'auvent à LED).
La villa est couverte par 3 caméras et est connectée à Internet 24h/24 par téléphone.
Armoires encastrées dans les chambres et une armoire au rez-de-chaussée réalisée sur mesure il y a deux ans.
Climatisation dans toutes les pièces et au rez-de-chaussée.
Proche de toutes les commodités. (deux commerces, poste, pharmacie, restaurants, aire de jeux...)
Cette propriété se trouve à seulement 350 mètres environ de la mer à vol d'oiseau !
Une viletta similaire est disponible à côté (deuxième partie du bâtiment) pour un prix similaire de 395 000 euros.
Prix par m²:
5338 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
4396 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
4392 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4600 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3947 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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