Duplex-Villa mit Pool in Mandre, Kolan, Halbinsel Pag, 350 m vom Meer entfernt
Immobilienpreis:
€ 395 000
Ref:
RE-U-30734
Region:
Karlobag
Ort:
Mandre, Kolan
Kategorie:
Villa
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
350 m
Wohnfläche:
74 m²
Grundstück:
113 m²
Schlafzimmer:
2
Badezimmer :
1
Immobilienbeschreibung:
Preissenkung von 450.000 Euro auf 395.000 Euro!
Exklusive Duplex-Villa mit Pool nur 350 Meter vom Meer entfernt! Seltene Gelegenheit!
Zweistöckiges Wohnobjekt in einem neu errichteten Duplex-Gebäude, das im Jahr 2020 mit hochwertigsten Materialien gebaut und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet wurde, die in der Villa verbleiben und im Preis inbegriffen sind (Einbauschränke, alle vor zwei Jahren nach Maß gefertigt).
Das Schwimmbad wurde 2023 neu installiert (beheizt durch eine Wärmepumpe und vollautomatisch, funktioniert nach dem Prinzip der Elektrolyse, verfügt über einen Springbrunnen und LED-Beleuchtung
- Breite 3m, Länge 6m, Tiefe 160cm).
Diese moderne Villetta besteht aus einem Erdgeschoss mit Eingangsbereich, einer Toilette, einem Abstellraum, einer Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, einer überdachten Terrasse und einer Loggia sowie dem ersten Stock bestehend aus einem Treppenhaus mit Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon, mit einer Gesamtnettofläche von 74,29 m2 + Hof 86 m2 + 27 m2 Parkplatz.
Außenküche mit Gartensteinhaus, Größe 3m x 2,5m, ebenfalls 2023 neu installiert.
Parkplatz für 3 Autos.
Terrassenüberdachung mit automatischem Öffnen und Schließen des Daches per Fernbedienung (LED-Überdachungsbeleuchtung).
Die Villa wird von 3 Kameras überwacht und ist 24 Stunden am Tag per Telefon mit dem Internet verbunden.
Einbauschränke in den Zimmern und eine vor zwei Jahren nach Maß gefertigte Garderobe im Erdgeschoss.
Klimaanlage in allen Zimmern und im Erdgeschoss.
In der Nähe aller Einrichtungen (zwei Geschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, Spielplatz usw.)
Dieses Anwesen liegt nur ca. 350 Meter Luftlinie vom Meer entfernt!
Eine ähnliche Villa ist nebenan (zweiter Gebäudeteil) für einen ähnlichen Preis von 395.000 Euro erhältlich.
Preis pro m²:
5338 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
3652 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
4074 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
4385 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
3857 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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