Sensationnelle villa 5 ***** au design contemporain à Bale, à quelques kilomètres de la célèbre Rovinj
Prix:
€ 4 000 000
Ref:
RE-U-20773
Région:
Istrie › Rovinj
Emplacement:
Bale
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Distance à la mer:
6 500 m
Surface:
670 m²
Terrain:
1 000 m²
Chambres:
6
Salles de bains:
6
Description de la propriété:
Sensationnelle villa 5***** au design contemporain à Bale, à quelques kilomètres de la célèbre Rovinj !
Villa est située cca. A 6 km de la mer dans un écrin de verdure au calme.
Il a été achevé en 2020 et est maintenant entièrement fonctionnel.
La superficie totale de cette superbe villa est de 670 m².
Le terrain autour est de 1000 m².
Cette villa spacieuse, moderne et unique de sophistication moderne offre un confort complet et est entièrement climatisée avec un système de chauffage par pompe à chaleur.
Les pièces à vivre et la plupart des chambres sont orientées à l'ouest, et sont exposées au soleil presque toute la journée grâce à d'immenses surfaces vitrées, qui peuvent être ombragées électriquement.
Les pièces à vivre et la plupart des chambres sont orientées à l'ouest, et sont exposées au soleil presque toute la journée grâce à d'immenses surfaces vitrées, qui peuvent être ombragées électriquement.
La villa dispose d'un immense espace extérieur entièrement équipé avec des tables à manger, des meubles de salon et des chaises longues. Le grand jardin soigneusement entretenu est entièrement clôturé et entouré d'une haie et dispose de son propre système d'arrosage et est bien éclairé la nuit.
La villa se trouve à 5 minutes en voiture des plages immaculées (côte ouest de la péninsule d'Istrie) et à 15 minutes en voiture de la célèbre ville de Rovinj.
Soigneusement décoré avec des éléments de design uniques et des meubles de qualité supérieure.
Informations les plus importantes sur la villa :
- 670 m2 d'espace clos (en fait deux villas mitoyennes)
- 3 étages
- jardin privé clôturé de 1 000 m2 avec parking couvert pouvant accueillir jusqu'à six voitures ; deux grands, électriques
portails coulissants
- 2 piscines extérieures chauffées à débordement, 2 douches, transats
- 1 piscine intérieure chauffée
- sauna privé
- 2 bornes de recharge pour véhicules électriques
- chauffage (système pompe à chaleur) / entièrement climatisé
- système d'alarme
- protection solaire électrique
Avantages supplémentaires :
- Deux cuisines spacieuses et entièrement équipées avec de grands îlots de cuisine/chaises hautes et de grandes tables pour les repas
- Deux grands salons entièrement équipés avec de grandes télévisions LED et des cheminées et de hauts plafonds
- Six chambres (chacune entièrement équipée d'un lit king size, placards spacieux, TV LED, salle de bain privée avec douche à l'italienne)
- Chaque chambre a accès à un balcon meublé commun
- Deux terrasses spacieuses et entièrement équipées ; deux grands balcons
- Barbecue extérieur
- Salle de jeux avec cuisine et cave à vin, billard, fléchettes, baby-foot et coin salon avec console de jeux et avec une grande TV LED
- Espace bien-être intérieur (piscine intérieure, sauna, espace détente, douche)
- Deux buanderies entièrement équipées (salles de stockage spacieuses, machines à laver et sèche-linge, fers à repasser)
Une villa exclusive qui mérite l'attention de tous !
Prix par m²:
5970 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3576 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3325 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4363 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3836 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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