Szenzációs 5***** villa modern designnal Bale-ben, mindössze néhány km-re a híres Rovinjtól
Ár:
€ 4 000 000
ID Kód:
RE-U-20773
Régió:
Isztria › Rovinj
Helység:
Bale
Típus:
Villa
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Nem
Tenger közelsége:
6 500 m
Alapterület:
670 m²
Telekterület:
1 000 m²
Hálószobás:
6
Fürdőszobák:
6
Ingatlan leírása:
Szenzációs 5***** villa modern designnal Bale-ben, mindössze néhány km-re a híres Rovinjtól!
A villa kb. 6 km-re a tengertől, nyugodt zöldövezetben.
2020-ban készült el, és mára teljesen működőképes.
A külvárosi villa összterülete 670 nm.
A telek körül 1000 nm.
Ez a tágas, modern, egyedi, modern kifinomult villa teljes komfortot biztosít és teljesen légkondicionált, hőszivattyús fűtési rendszerrel.
A nappali és a legtöbb hálószoba nyugati tájolású, hatalmas üvegfelületeken keresztül szinte egész nap ki van téve a napsütésnek, melyek elektromosan árnyékolhatók.
A nappali és a legtöbb hálószoba nyugati tájolású, hatalmas üvegfelületeken keresztül szinte egész nap ki van téve a napsütésnek, melyek elektromosan árnyékolhatók.
A villához tartozik egy hatalmas, teljesen felszerelt szabadtéri rész étkezőasztalokkal, nappali bútorokkal és nyugágyakkal. A gondosan karbantartott, nagy kert teljesen bekerített, sövénnyel körülvett, saját öntözőrendszerrel rendelkezik, éjszaka jól megvilágított.
A villa 5 perces autóútra fekszik az érintetlen strandoktól (az Isztriai-félsziget nyugati partja), és 15 perces autóútra a jól ismert Rovinj városától.
Gondosan díszített egyedi design elemekkel és kiváló minőségű bútorokkal.
A legfontosabb információk a villáról:
- 670 m2 zárt tér (valójában két ikervilla)
- 3 emelet
- 1000 m2-es bekerített saját kert fedett parkolóhellyel, maximum hat autó számára; két nagy, elektromos
tolókapuk
- 2 szabadtéri, fűtött, végtelenített medence, 2 zuhanyzó, napozóágyak
- 1 fedett fűtött medence
- saját szauna
- 2 töltőállomás elektromos járművekhez
- fűtés (hőszivattyús rendszer) / teljesen klimatizált
- riasztó
- elektromos napvédelem
További előnyök:
- Két tágas, teljesen felszerelt konyha nagy konyhaszigetekkel/etetőszékekkel és nagy étkezőasztalokkal
- Két nagy, teljesen felszerelt nappali nagy LED TV-vel, kandallóval és magas mennyezettel
- Hat hálószoba (mindegyik teljesen felszerelt king-size ággyal, tágas gardróbszekrényekkel, LED TV-vel, saját, zuhanyzós fürdőszobával)
- Minden hálószobából nyílik egy közös, bútorozott erkély
- Két tágas, teljesen felszerelt terasz; két nagy erkély
- kültéri grill
- játékszoba konyhával és borhűtővel, biliárddal, darts-szal, csocsóval, valamint játékkonzollal és nagy LED TV-vel felszerelt ülősarokkal
- Beltéri wellness részleg (fedett medence, szauna, relaxációs rész, zuhanyzó)
- Két teljesen felszerelt háztartási helyiség (tágas tároló helyiségek, mosó- és szárítógépek, vasalók)
Egy exkluzív villa, amely mindenki figyelmét megérdemli!
Ár/m²:
5970 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3587 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3344 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
4365 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
3836 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen