Fantastique domaine à Brtonigla, sur 1,5 hectare de terrain
Prix:
€ 2 250 000
Ref:
RE-U-17035
Région:
Istrie › Novigrad
Emplacement:
Brtonigla
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Distance à la mer:
7 000 m
Surface:
330 m²
Terrain:
15 056 m²
Chambres:
5
Salles de bains:
4
Description de la propriété:
Fantastique domaine dans la région de Brtonigla sur 15056 m². de terre !
La maison a une superficie totale de 330 m².
L'ensemble du domaine appartient à 1973, il a été rénové en 2015.
La maison se compose de 3 appartements et est répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
Au rez-de-chaussée se trouvent 2 appartements offrant un séjour, une cuisine avec une salle à manger, une chambre et une salle de bain. Chaque appartement a une superficie d'environ 50 m2.
Il y a aussi un bureau qui peut être utilisé à plusieurs fins et réaménagé, et une chaufferie qui est utilisée pour le chauffage pendant les mois d'hiver.
Il y a aussi un bureau qui peut être utilisé à plusieurs fins et réaménagé, et une chaufferie qui est utilisée pour le chauffage pendant les mois d'hiver.
Au rez-de-chaussée, il y a aussi une grande terrasse couverte comme coin idéal pour siroter un café en été.
Des escaliers extérieurs mènent au premier étage, où se trouve un grand appartement comprenant un salon, une cuisine avec salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, un cellier, un couloir et 2 terrasses.
Une terrasse est accessible depuis le salon et offre une vue sur la mer depuis cette terrasse, tandis que l'autre terrasse est accessible depuis la salle à manger et la vue s'étend vers Brtonigla.
Une terrasse est accessible depuis le salon et offre une vue sur la mer depuis cette terrasse, tandis que l'autre terrasse est accessible depuis la salle à manger et la vue s'étend vers Brtonigla.
L'appartement au premier étage a accès au grenier.
À côté de la maison, il y a deux garages qui permettent de garer un total de 3 voitures. Les garages ont été conçus et construits de manière à ce qu'un autre appartement puisse y être construit à l'avenir.
Il y a aussi une cuisine d'été dans le jardin, sous laquelle se trouve une cave.
La toiture a été rénovée en 2013, la menuiserie en 2014, et la nouvelle façade a été réalisée en 2015.
La maison elle-même est située sur un terrain de 4 771 m2, ce qui est suffisant pour construire une piscine avec une plage et des installations supplémentaires.
Le prix comprend 3 terrains à bâtir supplémentaires situés à côté de la maison.
Le premier terrain a une superficie de 3 579 m2, le deuxième de 4 284 m2 et le troisième de 2 422 m2, soit avec le premier terrain un total de 15 056 m2.
Le futur propriétaire peut diviser le terrain en parcelles et construire un plus grand nombre de maisons de vacances, créant ainsi un complexe de villas avec piscine qui lui assurera un retour sur investissement définitif, étant impliqué dans le tourisme.
En raison de son grand jardin et de toutes les commodités qu'elle offre, cette maison peut être idéale pour investir dans des maisons de vacances de plus en plus populaires, mais elle peut également être une maison idéale pour une famille nombreuse.
Une propriété avec un grand potentiel d'investissement!
Une propriété avec un grand potentiel d'investissement!
Prix par m²:
6818 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3574 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3625 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4332 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3836 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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