Terrain urbain à Lovran avec de belles vues sur la mer
Prix:
€ 900 000
Ref:
RE-AB-P-379
Région:
Kvarner › Opatija
Emplacement:
Lovran
Type de propriété:
Terrain
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
900 m
Terrain:
4 500 m²
Description de la propriété:
Terrain urbain à vendre à Lovran avec de magnifiques vues sur la mer !
La superficie totale est de 4500 m².
Il est idéal pour la construction de plusieurs villas de luxe (6-7 unités).
Superficie minimale de la parcelle pour la villa de 170-200 m2 - 600 m2 de terrain
Il est possible d'accueillir 6-7 villas sur le terrain.
Le coût du terrain est de 900 000 euros
Coût de construction de 200 m2 brut = 300 000 euros x 6 = 1 800 000 eur
Piscines et équipements 50 000 x 6 = 300 000 eur
Projets, résolutions, factures de services publics, maintenance des machines - 200 000 eur
Total charges très grossières : 3200000 eur
Revenu de vente pour 6 villas pour 1000000 eur chacune = 6000000 eur
Prix par m²:
200 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
386 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
276 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
265 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
182 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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