Terrain urbain à vendre à Buje, pour 3 villas de luxe, avec une vue magnifique sur la mer
Prix:
€ 1 000 000
Ref:
RE-U-30677
Région:
Istrie › Umag
Emplacement:
Buje
Type de propriété:
Terrain
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
10 000 m
Terrain:
3 000 m²
Description de la propriété:
Terrain urbain à Buje, pour 3 villas de luxe, avec une vue magnifique sur la mer, à environ 10 km de la mer.
Il existe un projet pour trois villas de luxe avec piscines et permis de construire.
Il y a plus de 3 villas dans le projet, mais les autres villas sont déjà réservées.
Non loin de Buje et de la frontière slovène, il y a un terrain à bâtir à vendre avec un permis de construire pour la construction d'une maison de trois étages avec piscine.
Le terrain a une superficie de 3 000 m2, a une forme régulière et est régulièrement entretenu.
Le terrain offre une belle vue sur la mer d'un côté et sur la ville de Buje de l'autre. Le terrain est en légère déclivité (10%), il est sur les cascades, donc la vue ne sera jamais occultée. Chaque rez-de-chaussée aura sa propre intimité.
L'électricité et l'eau sont en cours d'acheminement sur le terrain, mais le futur propriétaire devra prendre en charge les frais de raccordement.
Selon le projet, chaque rez-de-chaussée aura une superficie nette de 199,41 m2, ou une superficie brute de 211,05 m2.
Il sera composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un spacieux séjour avec salle à manger, d'un débarras, de 3 chambres spacieuses avec leurs propres salles de bains, d'un WC invités et d'un local pour le matériel.
Dans le jardin de chaque villa, il y a une piscine et un parking pour 2-3 voitures.
Il est possible d'acheter une seule parcelle de terrain avec un permis.
Prix par m²:
333 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
169 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
127 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
261 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
179 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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