Terrain à vendre avec construction incomplète à Mrgani, Kanfanar sur 3 ha, 36.757m2
Prix:
€ 497 000
Ref:
RE-U-6051
Région:
Istrie › Rovinj
Emplacement:
Mrgani, Kanfanar
Type de propriété:
Terrain
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Terrain:
36 757 m²
Description de la propriété:
Plus de 3 ha de terrain dans la région de Kanfanar non loin de Rovinj !
La superficie totale est de 36 757 m².
A 14 km de Rovinj, à 4 km de Kanfanar et du canal Lim.
L'accès au terrain se fait par un macadam de 250 m de long à partir de l'asphalte et de la route principale. Tous les services publics sur la route principale.
Le permis de construire et le permis d'implantation sont valables.
Les travaux ont commencé et sont annoncés.
Charges et frais de raccordement à l'eau payés.
La construction d'un bâtiment résidentiel et commercial pour leurs propres besoins de logement d'agro-tourisme et de production agricole, dans le style istrien, a commencé.
Bâtiment principal : RDC + 1, superficie totale d'environ 1000 m2, immeuble composé de 10 appartements avec entrées indépendantes et d'un restaurant et piscine extérieure de 12x8 m.
Annexe - Rez-de-chaussée, surface brute totale 242 m2, local destiné au matériel agricole ou abri pour troupeaux/animaux (chevaux, cerfs, etc.)
Des aménagements complémentaires sont prévus pour les sports (tennis, pistes d'entretien...), et/ou les plantations de variétés nobles (olivier, vigne, noyer...), et/ou l'élevage de chevaux/gibiers.
La zone autour de la parcelle est une zone calme, entourée de forêt, séparée du village et de la pollution, à proximité du terrain de chasse.
L'accès au terrain se fait par un macadam de 250 m de long à partir de l'asphalte et de la route principale. Tous les services publics sur la route principale.
Le permis de construire et le permis d'implantation sont valables.
Les travaux ont commencé et sont annoncés.
Charges et frais de raccordement à l'eau payés.
La construction d'un bâtiment résidentiel et commercial pour leurs propres besoins de logement d'agro-tourisme et de production agricole, dans le style istrien, a commencé.
Bâtiment principal : RDC + 1, superficie totale d'environ 1000 m2, immeuble composé de 10 appartements avec entrées indépendantes et d'un restaurant et piscine extérieure de 12x8 m.
Annexe - Rez-de-chaussée, surface brute totale 242 m2, local destiné au matériel agricole ou abri pour troupeaux/animaux (chevaux, cerfs, etc.)
Des aménagements complémentaires sont prévus pour les sports (tennis, pistes d'entretien...), et/ou les plantations de variétés nobles (olivier, vigne, noyer...), et/ou l'élevage de chevaux/gibiers.
La zone autour de la parcelle est une zone calme, entourée de forêt, séparée du village et de la pollution, à proximité du terrain de chasse.
Prix par m²:
14 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
170 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
123 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
265 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
182 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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