Terrain urbain à Vrsi près de Zadar
Terrain urbain en Dalmatie, à Poljica, à 23 km de la ville de Zadar.
La plage la plus proche avec une belle mer limpide est à 6 km.
Le terrain présente une forme régulière d'une superficie de 756 m².
La construction d'un bâtiment d'une superficie au plan de 226,80 m² est prévue sur le terrain,
Il est possible de construire un bâtiment jusqu'à 10 m de hauteur et avec un maximum de 5 unités résidentielles. La construction de piscines est également autorisée.
La superficie totale des 5 unités résidentielles de luxe, si une villa résidentielle à trois étages devait être construite, pourrait être de 680,40 m².
Il existe une solution conceptuelle pour la construction de 5 unités résidentielles sur 3 étages, à condition que chaque unité puisse avoir 136,08 m².
Il existe également une solution conceptuelle permettant de réaliser deux unités de 68,04 m² en 4 unités (sur 5 possibles), et que tout ne dépasse pas les limites données selon le permis de localisation.
Dans ce cas, 8 unités résidentielles plus petites de 68,04 m² peuvent être construites.
Les branchements d'électricité et d'eau sont à env. A 50 mètres.
La construction d'une piste cyclable est prévue prochainement avec le terrain.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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