Terrain à Kukuljanovo, Bakar, dans la banlieue de Rijeka
Terrain à bâtir commercial (industriel, commercial, artisanal) dans la zone industrielle de KUKULJANOVO, BAKAR
TERRAIN À BÂTIR COMMERCIAL
Superficie du terrain : 8 140 m² avec possibilité d'agrandissement supplémentaire.
Forme géométrique : Trapèze étendu.
Position topographique : Orientée au sud vers la route régionale avec une façade de 120 m et à l'est avec une façade de 80 m.
Nature du terrain : Plat avec un fond rocheux.
Localisation : Situé dans la zone industrielle de Kukuljanovo – Bakar (Croatie), à l'entrée de la zone industrielle de Rijeka, avec deux routes principales offrant l'accès et la proximité de l'autoroute.
Connectivité : Lignes de bus vers Rijeka et Bakar.
Présence industrielle : Oui, Kukuljanovo est une zone industrielle très recherchée.
Paramètres de construction :
Surface constructible : 5 600 m², avec 2 540 m² supplémentaires de terrain sur les routes croates loués pour le stationnement.
Distance du bâtiment par rapport à la limite du terrain : 6 mètres de la route.
Hauteur maximale du bâtiment : 12,5 mètres (hauteur de l'avant-toit).
Conditions de construction : Jusqu'à 50 % de couverture de construction, une hauteur d'avant-toit maximale de 12,5 mètres, bâtiments jusqu'à 5 000 m² avec trois étages.
Il s’agit d’une excellente opportunité pour les investisseurs impliqués dans la construction de bâtiments commerciaux ou de halls industriels.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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