Projet de marina zone Tar-Vabriga

Superficie totale : 25 hectares dont 14,5 hectares constructibles.

Objet du terrain : T2 – village touristique (hôtel, villas), capacité max env. 330 lits. Il est possible de construire 45 villas à seulement 100 mètres de la mer, avec toutes les infrastructures et tous les équipements 5***** étoiles.

La marina potentielle est prévue comme port de sports et de pêcheurs, max. la capacité est de 200 places.

Documentation nécessaire jusqu'à la construction :
Masterplan - réalisé et accepté. Une modification éventuelle peut être effectuée selon les idées des nouveaux acheteurs/investisseurs.
La documentation du projet doit être conçue conformément au permis de localisation et au plan directeur général.

Paramètres généraux de construction pour la zone:
Étendue de l'UPU Santa Marina = 25,3 hectares (terrain = 14,4 hectares)
Superficie hôtelière = 0,74 hectare
Superficie totale des villas = 4,63 hectares
Restauration d'accompagnement - équipements touristiques (restauration, animation et sim.) = 0,43 hectares
Point info = 0,22 hectare
Espaces sportifs-récréatifs et la plage = 2,16 hectares
Aire de jeux pour enfants = 0,2 hectare
Parking public = 0,42 hectare
Ports (terre et mer) = 7,3 hectares
Forêt = 2,21 hectares

Proposition de projet hôtelier :
Indice bâti maximal : 30 % = 2 200 m²
Utilisation maximale (GBP) : 80 % = 5 900 m²
Nombre maximum de lits : 88
Hauteur totale maximale de l'hôtel =13 m, 4 étages (Po+P+2)
Minimum 40% du terrain à bâtir doit être aménagé en parc ou en végétation naturelle.
Évacuation des eaux usées résolue
Nombre suffisant de places de parking assuré

Suggestion de projet de villas :
Quatre zones pour les villas fonctionnellement liées à l'hôtel sont prévues
Quatre zones = 4 terrains à bâtir
Max. Indice bâti (toutes zones) : 30 % = 11 900 m²
Max. Utilisation GBP (toutes zones) : 80 % = 32 500 m²
Nombre maximum de lits : 240
Hauteur totale maximale des villas = 9 m, 3 étages (Po+P+1)
Évacuation des eaux usées résolue
Nombre suffisant de places de parking assuré

Environ. 60.000 m² de terrain doivent être achetés (200-300 Euro/m²) pour le projet.
La concession pour la marina doit être reçue.

Le projet Marina bénéficie d'un soutien à grande échelle des autorités locales.