Projekt oblasti přístavu Tar-Vabriga

Celková plocha: 25 hektarů, z toho 14,5 ha je stavební pozemek.

Účel pozemku: T2 – turistická vesnice (hotel, vily), max. kapacita cca. 330 lůžek. Je možné postavit 45 vil pouhých 100 metrů od moře, s veškerou infrastrukturou a veškerým 5***** hvězdičkovým zařízením.

Potenciální přístav je plánován jako sportovní a rybářský přístav, max. kapacita je 200 lůžek.

Potřebná dokumentace do stavby:
Masterplan - realizován a přijat. Případné úpravy lze provést podle nových nápadů kupujícího/investora.
Projektová dokumentace musí být navržena podle územního povolení a obecného územního plánu.

Obecné parametry stavby pro danou oblast:
Rozloha UPU Santa Marina = 25,3 hektarů (půda = 14,4 hektarů)
Rozloha hotelu = 0,74 hektaru
Celková plocha vil = 4,63 hektarů
Doprovodné stravování - turistická zařízení (catering, zábava a sim.) = 0,43 ha
Informační bod = 0,22 hektaru
Sportovně-rekreační plochy a pláž = 2,16 ha
Dětské hřiště = 0,2 ha
Veřejné parkoviště = 0,42 hektaru
Přístavy (pevnina a moře) = 7,3 hektaru
Les = 2,21 hektaru

Návrh projektu hotelu:
Maximální index zástavby: 30 % = 2 200 m2
Maximální využití (GBP): 80 % = 5 900 m2
Maximální počet lůžek: 88
Maximální celková výška hotelu =13 m, 4 podlaží (Po+P+2)
Minimálně 40 % stavebního pozemku musí být upraveno jako park nebo přírodní vegetace.
Likvidace odpadních vod vyřešena
Dostatečný počet parkovacích míst zajištěn

Návrh projektu vily:
Předpokládají se čtyři oblasti pro vily funkčně spojené s hotelem
Čtyři plochy = 4 stavební parcely
Max. Index zastavěnosti (všechny plochy): 30 % = 11 900 m2
Max. Využití GBP (všechny plochy): 80 % = 32 500 m2
Maximální počet lůžek: 240
Maximální celková výška vil = 9 m, 3 podlaží (Po+P+1)
Likvidace odpadních vod vyřešena
Dostatečný počet parkovacích míst zajištěn

Cca. Pro projekt je třeba zakoupit 60 000 m2 pozemku (200-300 EUR/m2).
Je třeba získat koncesi pro přístav.

Projekt Marina se těší plné podpoře místních úřadů.