Projekt mariny Tar-Vabriga w rejonie

Powierzchnia całkowita: 25 ha, z czego 14,5 ha to grunty budowlane.

Przeznaczenie terenu: T2 – miejscowość turystyczna (hotel, wille), max pojemność ok. 330 łóżek. Istnieje możliwość wybudowania 45 willi zaledwie 100 metrów od morza, z całą infrastrukturą i wszystkimi udogodnieniami 5*****-gwiazdkowymi.

Potencjalna marina planowana jest jako port sportowy i rybacki, max. pojemność wynosi 200 miejsc do spania.

Niezbędna dokumentacja do czasu budowy:
Masterplan - zrealizowany i zaakceptowany. Ewentualnych modyfikacji można dokonać zgodnie z pomysłami nowego kupującego/inwestora.
Dokumentację projektową należy zaprojektować zgodnie z pozwoleniem lokalizacyjnym i ogólnym planem zagospodarowania przestrzennego.

Ogólne parametry konstrukcyjne dla obszaru:
Powierzchnia UPU Santa Marina = 25,3 ha (grunt = 14,4 ha)
Powierzchnia hotelu = 0,74 ha
Całkowita powierzchnia willi = 4,63 ha
Zaplecze gastronomiczne – obiekty turystyczne (gastronomia, rozrywka i sim.) = 0,43 ha
Punkt informacyjny = 0,22 ha
Tereny sportowo-rekreacyjne i plaża = 2,16 ha
Plac zabaw dla dzieci = 0,2 ha
Parking publiczny = 0,42 ha
Porty (lądowe i morskie) = 7,3 ha
Las = 2,21 ha

Propozycja projektu hotelu:
Maksymalny wskaźnik zabudowy: 30% = 2200 mkw
Maksymalne wykorzystanie (GBP): 80% = 5.900 mkw
Maksymalna liczba łóżek: 88
Maksymalna wysokość całkowita hotelu =13 m, 4 piętra (Po+P+2)
Minimum 40% działki budowlanej musi być zagospodarowane jako park lub roślinność naturalna.
Usuwanie ścieków rozwiązane
Zapewniona wystarczająca liczba miejsc parkingowych

Propozycja projektu willi:
Przewidziano cztery obszary dla Willi funkcjonalnie powiązane z hotelem
Cztery obszary = 4 działki budowlane
Maks. Wskaźnik zabudowy (wszystkie obszary): 30% = 11 900 mkw
Maks. Wykorzystanie GBP (wszystkie powierzchnie): 80% = 32 500 mkw
Maksymalna liczba łóżek: 240
Maksymalna wysokość całkowita willi = 9 m, 3 piętra (Po+P+1)
Usuwanie ścieków rozwiązane
Zapewniona wystarczająca liczba miejsc parkingowych

Około. Na potrzeby projektu należy zakupić 60 000 m2 gruntu (200-300 Euro/m2).
Trzeba uzyskać koncesję na marinę.

Projekt Marina cieszy się pełnym wsparciem władz lokalnych.