Immeuble commercial et résidentiel récemment rénové dans le centre de Pula

Immeuble commercial et résidentiel récemment rénové dans le centre de Pula !
La superficie totale est de 263 m².

Située au cœur de Pula, à proximité des commodités essentielles, cette propriété à double usage résidentiel et commercial est actuellement disponible à la vente. Disposée en enfilade, la maison comprend deux unités résidentielles distinctes, chacune avec sa propre entrée séparée, adaptée à la fois à des fins résidentielles et commerciales. Les unités sont interconnectées, permettant un passage fluide entre elles sans sortir du bâtiment.

En entrant dans la première unité, un petit hall d'entrée et une salle de bain mènent à la cuisine, à la salle à manger et au salon. L'unité d'habitation de gauche comprend en outre un débarras et une chambre. Une cuisine fermée au milieu donne accès à une petite cour, reliant la deuxième unité résidentielle. Cette unité comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon. La cour donne également accès au sous-sol, tandis qu'un vaste grenier actuellement inachevé offre un potentiel de transformation en un appartement indépendant supplémentaire ou un espace de bureau. La propriété offre l'avantage de la possibilité de surélever le toit, augmentant ainsi l'espace disponible.

La maison entière s'étend sur 163 m², avec 100 m² supplémentaires de combles non aménagés. Equipé de deux climatiseurs servant à la fois au chauffage et au refroidissement, ainsi qu'un poêle à bois, chacun avec des cheminées séparées. L'électricité et l'eau sont mesurées individuellement. Les deux unités ont fait l'objet d'une restauration et d'une rénovation complètes en 2017, ne nécessitant aucun investissement supplémentaire.
La propriété est vendue dans son intégralité.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, toutes les commodités, y compris les écoles, les magasins, les restaurants, les cafés, la poste, la banque et le marché, se trouvent à 5 minutes à pied. Cette propriété présente une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent à la fois une résidence et un espace de travail polyvalent. De plus, la maison est louable et le grenier inachevé offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire et de création d'une autre unité résidentielle.