Nově zrekonstruovaná komerční a rezidenční budova v centru Puly

Nově zrekonstruovaná komerční a rezidenční budova v centru Puly!
Celková plocha je 263 m2.

Tato dvouúčelová rezidenční a komerční nemovitost, která se nachází v srdci Puly, v těsné blízkosti základní občanské vybavenosti, je v současné době k dispozici k prodeji. Řadově řazený dům se skládá ze dvou samostatných bytových jednotek, každá s vlastním samostatným vchodem, vhodnými pro bydlení i podnikání. Jednotky jsou vzájemně propojené, což umožňuje bezproblémový přechod mezi nimi bez opuštění budovy.

Po vstupu do první jednotky se z malé vstupní chodby a koupelny vchází do kuchyně, jídelny a obývacího pokoje. V levé bytové jednotce je navíc komora a ložnice. Uprostřed uzavřená kuchyně umožňuje vstup na malý dvorek, navazující na druhou bytovou jednotku. Tato jednotka se skládá ze vstupní chodby, dvou ložnic, koupelny, kuchyně a obývacího pokoje. Dvůr také umožňuje přístup do suterénu, zatímco rozsáhlé, v současné době nedokončené podkroví má potenciál pro přestavbu na další samostatný byt nebo kancelářský prostor. Nemovitost nabízí výhodu možnosti zvýšit střechu a tím zvětšit dostupný prostor.

Celý dům má rozlohu 163 m² a dalších 100 m² nezastavěného půdního prostoru. Vybaveno dvěma klimatizacemi, které slouží k vytápění i chlazení, a také kamny na dřevo, každá se samostatnými komíny. Elektřina a voda jsou měřeny individuálně. Obě jednotky prošly v roce 2017 kompletní rekonstrukcí a rekonstrukcí, která nevyžaduje žádné další investice.
Nemovitost se prodává v celku.

Pyšní se vynikající polohou, veškerá občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací, kaváren, pošty, banky a tržnice je v dosahu 5 minut chůze. Tato nemovitost představuje ideální investiční příležitost pro ty, kteří hledají jak bydlení, tak všestranné pracovní prostory. Dům je navíc pronajímatelný a nedokončené podkroví poskytuje potenciál pro další expanzi a vznik další bytové jednotky.