Maison à Oprtalj, sur 6 ha de terrain
Prix:
€ 250 000
Ref:
RE-U-33152
Région:
Istrie › Umag
Emplacement:
Oprtalj
Type de propriété:
Maison
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Surface:
254 m²
Terrain:
60 000 m²
Chambres:
3
Salles de bains:
1
Description de la propriété:
Offre absolument unique - vieille maison à rénover sur 60 000 m² de terrain à Oprtalj !
Le bien immobilier en question est situé sur un terrain de 254 m², et se compose d'une maison d'habitation et de deux bâtiments auxiliaires (débarras et grange).
La maison d'habitation aux dimensions de 10,8 x 6,35 m (avec toit à deux versants, hauteur de corniche 6,6 m et hauteur de faîte 8,2 m) est répartie sur trois étages, avec une surface utile totale de 140 m². Devant la maison se trouve un escalier de 1,7 m de large et 2,8 m de long, qui mène au balcon/terrasse du 1er étage, mesurant 2,30 x 2,50 m.
Le local de stockage a des dimensions de 5,5 x 3,5 m, un toit simple, une hauteur de 1,66 m sur le côté inférieur et de 2,68 m sur le côté supérieur.
La grange a des dimensions de 6,40 x 6,10 m, avec une hauteur de corniche de 4,25 m et une hauteur de faîte de 6 m.
L'immeuble résidentiel est le premier d'une série de trois unités résidentielles.
De l'autre côté de la route goudronnée, il y a un terrain agricole unique de 59594 m², avec des pentes douces, envahi d'arbres (pas d'oliviers ni d'arbres fruitiers) et de végétation basse, sur lequel se trouve une ruine de 21 m2.
L'emplacement est calme, au bout d'une rue sans issue avec plusieurs maisons.
Tous les objets sont inscrits dans les registres fonciers et la propriété est en règle.
Bien qu'une rénovation complète soit nécessaire, c'est ce qui rend la propriété particulièrement attrayante. Elle offre la possibilité de la personnaliser entièrement selon vos préférences et vos besoins.
Nous sommes ravis que vous soyez intéressé par les propriétés que nous proposons. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Oprtalj est une ville pittoresque d'Istrie connue pour son architecture médiévale, ses vues imprenables et son atmosphère paisible. C'est une destination populaire pour les amateurs de culture, les amoureux de la nature et les gourmets, en particulier pour les truffes et le vin.
Prix par m²:
984 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
2231 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
1919 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
2838 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
2538 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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