Dům v Oprtalj, na 6 ha pozemku
Cena:
€ 250 000
Ref:
RE-U-33152
Region:
Istrie › Umag
Město:
Oprtalj
Typ:
Dům
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ne
Plocha:
254 m²
Pozemek:
60 000 m²
Počet ložnic:
3
Počet koupelen:
1
Popis nemovitosti:
Naprosto jedinečná nabídka - starý dům k rekonstrukci na 60 000 m2. pozemků v Oprtalji!
Předmětná nemovitost se nachází na pozemku o velikosti 254 m² a sestává z obytného domu a dvou pomocných objektů (sklad a stodola).
Obytný dům o rozměrech 10,8 x 6,35 m (se sedlovou střechou, výškou římsy 6,6 m a výškou hřebene 8,2 m) se rozkládá na třech podlažích s celkovou užitnou plochou 140 m². Před domem je schodiště 1,7 m široké a 2,8 m dlouhé, které vede na balkon/terasu v 1.NP o rozměrech 2,30 x 2,50 m.
Sklad má rozměry 5,5 x 3,5 m, jednoduchá střecha, výška 1,66 m na spodní straně a 2,68 m na horní straně.
Stodola má rozměry 6,40 x 6,10 m, výška římsy 4,25 m a výška hřebene 6 m.
Bytový dům je první ze série tří bytových jednotek.
Na druhé straně zpevněné cesty se nachází unikátní zemědělská půda o rozloze 59594 m², s mírnými svahy, porostlá stromy (žádné olivovníky ani ovocné stromy) a nízkou vegetací, na které je zřícenina 21 m2.
Lokalita je klidná, na konci slepé ulice s několika domy.
Všechny objekty jsou zapsány v katastru nemovitostí a vlastnictví je v pořádku.
Přestože je nutná kompletní rekonstrukce, právě to činí nemovitost obzvláště přitažlivou. Nabízí možnost plně si jej přizpůsobit svým preferencím a potřebám.
Jsme rádi, že máte zájem o námi nabízené nemovitosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Oprtalj je malebné istrijské město známé svou středověkou architekturou, úžasnými výhledy a klidnou atmosférou. Je oblíbeným cílem kulturních nadšenců, milovníků přírody a gurmánských znalců, zejména lanýžů a vína.
Cena za m²:
984 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
2231 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
1919 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
2838 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
2538 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen