Appartement super luxueux dans le centre d'Opatija à seulement 100 mètres de la mer

Appartement super luxueux à Opatija à seulement 100 mètres de la mer dans une résidence 5***** étoiles avec une vue magnifique.
La surface totale de l'appartement est de 120 m². La surface est divisée entre hall d'entrée, deux chambres, deux salles de bains, salon avec cuisine américaine et terrasse.
Il y a une place dans un garage souterrain. Rez-de-chaussée. APT 1.

Spécification:

• La dalle en béton armé à hautes qualités d'étanchéité + imperméabilisation (Voltex).
• Les murs extérieurs du bâtiment sont en béton armé avec une épaisseur imperméable élevée - t = 30 cm. L'étanchéité extérieure des sous-sols du bâtiment est réalisée avec les matériaux d'étanchéité en ciment polymère (Plastivo 200), et est protégée par une couche d'isolation thermique en mousse isolante dure - polystyrène extrudé (isolation sur le pourtour) de 5 cm d'épaisseur et moulée membrane en polyéthylène de haute dureté (HDPE - Guttabeta). Les murs porteurs intérieurs sont en béton armé. Les compartiments de rangement internes sont constitués de blocs de béton cellulaire d'épaisseur Porotherm - t = 10 cm. Les ouvrants et les fenêtres de toit sont en béton armé et recouverts de grilles et de réseaux galvanisés, colorés avec des couleurs plastifiées.
  
• Les murs porteurs extérieurs du bâtiment sont constitués de timbres en béton armé (C25/30) d'épaisseur - t = 20 cm, et de murs non porteurs en briques Wienerberger Porotherm d'épaisseur - t = 20 cm ; Les murs porteurs entre les appartements et les murs des escaliers sont en béton armé épaisseur t = 20 cm, et en partie en brique Wienerberger Porotherm épaisseur - t = 20 cm); Les murs intérieurs non solides sont en brique, épaisseur t = 10 cm.
• Les panneaux de plafond sont constitués de timbres monolithiques en béton armé (C25 / 30) d'épaisseur au-dessus du garage - 30 cm et d'épaisseur au-dessus des autres étages - 20 cm.
• L'escalier de chaque étage de la résidence se compose de deux bras et paliers renforcés monolithiques.
• Le sol du toit est en béton armé étanche avec isolation à la vapeur (Alutrix), isolation thermique EPS-150 de 20 cm d'épaisseur (le calcul de l'isolation thermique et de la physique du bâtiment correspond à A +), membrane d'étanchéité élastique à base d'EPDM (Resitrix SKW ). Les murs de délimitation entre les parties de la terrasse sont en béton armé et séparés du bâtiment par une isolation thermique. Les sols de la terrasse sur le toit sont en granit céramique de 2 cm d'épaisseur (Conca DV 09) sur des supports réglables indépendants. La zone de végétalisation des toits-terrasses est constituée de géotextile de protection (Elastosave ES 30), de plaques d'accumulation-drénage en polystyrène renouvelé (Floradrain FD-40E), avec système intégré de projection d'eau poreuse (Aqua Spa) et un mélange de terre de la société ZinCo (Roof Garden).
• Les classes prescrites d'isolation thermique du bâtiment sont A +. L'ensemble extérieur d'isolation thermique comprend deux couches de laine minérale de densité différente (Rockwool Frontrock) d'épaisseur 14 cm (+ 2 ou + 4 cm, et masse de façade de contact de la société Sto (Sto level uni + Sto level Alpha - constitué de mortier - colle, treillis systématique façade fibre de verre F110, enduit acrylique teinté - (Stolit K1.5 ou Sto Milano) et couleurs (Metallic Lazura Sto).
  
• Les fenêtres et les portes coulissantes à rampe sont constituées de profilés en aluminium extrudé à ponts thermiques de la société Alu K avec un revêtement spécial résistant au sel.>/p> Pour les profilés de fenêtres et de portes, on utilise Alu K 77 IW ID. Pour créer une façade d'escaliers sont utilisés Alu K SL 50e. Pour créer des portes coulissantes à rampe, on utilise Alu K SC 170 TT. Dans la partie résidentielle du bâtiment, les vitrages sont constitués de trois couches de verre avec un revêtement spécial à faible émission pour la protection contre le soleil : - pour les parois coulissantes (Sanguard clair 6 + 67 + 10 + teinté termix Low E 4 + 27 stores intérieurs motorisés + 6 mi grave). Les stores intérieurs des portes coulissantes sont à commande électrique avec commande externe. - pour les fenêtres (Sanguard incolore 67 4 + 16 termix teinté Low E + 4 + 16 + PVC teinté Low E). Toutes les fenêtres de la partie résidentielle de la villa sont équipées de stores extérieurs à entraînement électrique et à commande extérieure. De plus, toutes les fenêtres d'une partie résidentielle du bâtiment sont équipées de la moustiquaire - fenêtre Adriatique. Les portes coulissantes sont équipées de moustiquaires sur demande spéciale de l'acquéreur. L'installation de la construction de fenêtres et de portes est réalisée par le système de montage RAL avec l'étanchéité supplémentaire de tous les chantiers de construction extérieurs et a été réalisée avec les matériaux de construction de la société Kerakoll (Nanoflex). Lors de la création de la construction de la façade, des escaliers ont été utilisés en deux couches de verre (Low E 4.4.1 + 16 termix grisé + 8 Sungard clear 67 ESG). La conception des fenêtres sur le mur de façade de l'escalier est faite, selon le projet, en ouvrant automatiquement les fenêtres supérieures pour le désenfumage en cas d'incendie.
• Les portes avant sont en métal avec serrure électrique intégrée, système d'ouverture avec émetteur portatif (clé) et système vidéo couleur protégé contre le vandalisme. Les portes d'entrée vitrées coulissantes extérieures sont équipées d'un capteur d'ouverture automatique au mouvement. Les portes d'entrée intérieures sont équipées d'un système vidéo en couleur et d'une serrure électrique à ouverture avec émetteur portatif. Le capot d'entrée est une mosaïque de pierre avec des éléments décoratifs Patch de la société Petra Antiqua, le sol à l'entrée est décoré de mosaïques colorées - terrazzo veneziano. L'accès au garage souterrain de la résidence est équipé d'une ouverture de porte automatique par télécommande et d'un système vidéo en couleur.
  
• Tous les plafonds sont fabriqués en utilisant le système de construction sèche de la société Fassa Bortolo. Il est utilisé un matériau imperméable Gipsolignum de haute densité et dureté. Le canal de communication vertical dans le couloir du hall est isolé avec du plâtre barrière à double couche de marque Regips.

Plus de détails disponibles sur demande.