Super-Luxus-Apartment im Zentrum von Opatija, nur 100 Meter vom Meer entfernt

Super-Luxus-Apartment in Opatija, nur 100 Meter vom Meer entfernt, in einer 5-Sterne-Residenz mit herrlicher Aussicht.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 120 qm. Die Oberfläche ist aufgeteilt in Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Salon mit offener Küche und Terrasse.
Es gibt einen Platz in der Tiefgarage. Erdgeschoss. APT 1.

Spezifikation:

• Die Stahlbetonplatte mit hohen Wasserdichtigkeiten + Abdichtung (Voltex).
• Die Außenwände des Gebäudes bestehen aus Stahlbeton mit einer hohen wasserdichten Dicke - t = 30 cm. Die äußere Abdichtung der Kellergeschosse des Gebäudes besteht aus Polymerzement-Abdichtungsmaterialien (Plastivo 200) und ist durch eine Wärmedämmschicht aus hartem Isolierschaum - extrudiertem Polystyrol (Isolierung am Umfang) mit einer Dicke von 5 cm und einer Form geschützt Polyethylenmembran mit hoher Härte (HDPE - Guttabeta). Lagerinnenwände bestehen aus Stahlbeton. Interne Ablagefächer bestehen aus Schaumbetonblöcken Porotherm Dicke - t = 10 cm. Lüftungsschlitze und Dachfenster bestehen aus Stahlbeton und sind mit verzinkten Gittern und Netzwerken bedeckt, die mit kunststoffbeschichteten Farben gefärbt sind.
  
• Die tragenden Außenwände des Gebäudes bestehen aus Stahlbetonstempeln (C25 / 30) mit einer Dicke von - t = 20 cm und nicht tragenden Wänden aus Ziegeln. Wienerberger Porotherm Dicke - t = 20 cm; Strukturwände zwischen den Wohnungen und den Treppenwänden bestehen aus Stahlbeton mit einer Dicke von t = 20 cm und teilweise aus Backstein (Wienerberger Porotherm Dicke - t = 20 cm); Ungesunde Innenwände bestehen aus Ziegeln, Dicke t = 10 cm.
• Die Deckenplatten bestehen aus monolithischen Stahlbetonstempeln (C25 / 30) mit einer Dicke über der Garage von 30 cm und einer Dicke über den anderen Etagen von 20 cm.
• Die Treppe jeder Etage der Residenz besteht aus zwei monolithisch verstärkten Armen und Landungen.
• Der Dachboden besteht aus wasserdichtem Stahlbeton mit Dampfdämmung (Alutrix), Wärmedämmung EPS-150 20 cm dick (Berechnung der Wärmedämmung und Bauphysik entspricht A +), elastischer Abdichtungsbahn nach EPDM (Resitrix SKW) ). Grenzwände zwischen den Teilen der Terrasse bestehen aus Stahlbeton und sind durch Wärmedämmung vom Gebäude getrennt. Die Böden der Dachterrasse bestehen aus 2 cm dickem Keramikgranit (Conca DV 09) und sind unabhängig voneinander verstellbar. Der Bereich zum Pflanzen von Vegetation auf den Dachterrassen besteht aus schützendem Geotextil (Elastosave ES 30), Ansammlungsplatten aus erneuertem Polystyrol (Floradrain FD-40E) mit eingebautem System aus porösem Spritzwasser (Aqua Spa) und eine Bodenmischung der Firma ZinCo (Roof Garden).
• Die vorgeschriebenen Wärmedämmklassen des Gebäudes sind A +. Die äußere wärmeisolierende Baugruppe besteht aus zwei Mineralwollschichten unterschiedlicher Dichte (Rockwool Frontrock) mit einer Dicke von 14 cm (+ 2 oder + 4 cm) und einer Kontaktfassadenmasse der Firma Sto (Sto level uni + Sto level Alpha - bestehend aus Mörtel) - Kleber, systematische Maschenfassade Fiberglas F110, getönter Acrylputz - (Stolit K1.5 oder Sto Milano) und Farben (Metallic Lazura Sto).
  
• Fenster und Rampenschiebetüren bestehen aus extrudierten Aluminiumprofilen mit Wärmebrücken der Firma Alu K mit einer speziellen salzbeständigen Beschichtung.> / P> Für Fenster- und Türprofile wird Alu K 77 IW ID verwendet. Zur Erstellung einer Treppenfassade werden Alu K SL 50 verwendet. Zur Herstellung einer Rampe werden Schiebetüren Alu K SC 170 TT verwendet. Im Wohnbereich des Gebäudes besteht die Verglasung aus drei Glasschichten mit einer speziellen emissionsarmen Beschichtung zum Schutz vor der Sonne: - für Schiebewände (Sanguard clear 6 + 67 + 10 + getönte Termix Low E 4 + 27 motorisierte Innenjalousien + 6 Niedrig E). Innenjalousien in den Schiebetüren werden mit externer Steuerung elektrisch betrieben. - für Fenster (Sanguard klar 67 4 + 16 Termix getönt Low E + 4 + 16 + PVC getönt Low E). Alle Fenster im Wohnbereich der Villa sind mit Außenjalousien mit Elektroantrieb und externer Steuerung ausgestattet. Außerdem sind alle Fenster in einem Wohnbereich des Gebäudes mit dem Anti-Moskitonetz - Adria-Fenster - ausgestattet. Schiebetüren sind auf besonderen Wunsch des Käufers mit Moskitonetzen ausgestattet. Die Installation der Fenster- und Türkonstruktion erfolgt durch das Montagesystem RAL mit der zusätzlichen Abdichtung aller Außenbaustellen und wurde mit den Baumaterialien der Firma Kerakoll (Nanoflex) durchgeführt. Bei der Erstellung der Fassadenkonstruktion wurden Treppen in zwei Glasschichten verwendet (Low E 4.4.1 + 16 abgeblendete Termix + 8 Sungard clear 67 ESG). Die Gestaltung der Fenster an der Fassadenwand der Treppe erfolgt je nach Projekt und öffnet automatisch die oberen Fenster zur Rauchabsaugung im Brandfall.
• Die Vordertüren bestehen aus Metall mit integriertem Elektroschloss, Öffnungssystem mit Handsender (Schlüssel) und gegen Vandalismus geschütztem Videofarbsystem. Die äußeren Glasschiebetüren sind mit einer automatischen Sensoröffnung bei Bewegung ausgestattet. Die innere Vordertür ist mit einem farbigen Videosystem und einer elektrischen Schlossöffnung mit Handsender ausgestattet. Die Eingangsverkleidung ist ein Mosaik aus Stein mit dekorativen Elementen Patch der Firma Petra Antiqua, der Boden am Eingang ist mit bunten Mosaiken verziert - Terrazzo Veneziano. Der Zugang zur Tiefgarage in der Residenz ist mit einer automatischen Türöffnung über Handsender und einem farbigen Videosystem ausgestattet.
  
• Alle Decken werden im Trockenbausystem der Firma Fassa Bortolo hergestellt. Es wird wasserdichtes Material Gipsolignum von hoher Dichte und Härte verwendet. Der vertikale Kommunikationskanal im Lobbykorridor ist mit zweischichtigem Regips der Marke Barrier Gips isoliert.

Weitere Details auf Anfrage.