Super-luxusní byt v centru Opatije pouhých 100 metrů od moře

Super-luxusní apartmán v Opatiji pouhých 100 metrů od moře v 5***** hvězdičkové rezidenci s nádherným výhledem.
Celková plocha bytu je 120 m2. Plocha je rozdělena na vstupní halu, dvě ložnice, dvě koupelny, salon s otevřenou kuchyní a terasu.
K dispozici je místo v podzemní garáži. Přízemí. APT 1.

Specifikace:

• Železobetonová deska s vysokou vodotěsností + hydroizolace (Voltex).
• Vnější stěny objektu jsou železobetonové s vysokou vodotěsnou tloušťkou - t = 30 cm. Vnější hydroizolace suterénních podlah objektu je provedena z polymercementových hydroizolačních materiálů (Plastivo 200) a je chráněna vrstvou tepelné izolace z tvrdé izolační pěny - extrudovaného polystyrenu (izolace po obvodu) tloušťky 5 cm a lisované polyetylenová membrána vysoké tvrdosti (HDPE - Guttabeta). Vnitřní nosné stěny jsou železobetonové. Vnitřní úložné prostory jsou z pěnobetonových tvárnic Porotherm tloušťky - t = 10 cm. Větrací a střešní okna jsou železobetonová a opláštěná pozinkovanými mřížkami a sítěmi, probarvená poplastovanými barvami.
  
• Vnější nosné stěny objektu jsou z železobetonových ražení (C25 / 30) tloušťky - t = 20 cm a nenosné stěny z cihel Wienerberger Porotherm tl. - t = 20 cm; Nosné stěny mezi byty a schodišťovými stěnami jsou železobetonové tloušťky t = 20 cm, částečně cihelné Wienerberger Porotherm tl. - t = 20 cm); Nepevné vnitřní stěny jsou zděné, tloušťka t = 10 cm.
• Stropní panely jsou vyrobeny z monolitických železobetonových výlisků (C25 / 30) tloušťky nad garáží - 30 cm a tloušťky nad ostatními podlažími - 20 cm.
• Schodiště každého patra rezidence se skládá ze dvou monolitických vyztužených ramen a podest.
• Podlaha střechy je vodotěsná železobetonová s paroizolací (Alutrix), tepelná izolace EPS-150 tl. 20 cm (výpočet tepelné izolace a stavební fyziky odpovídá A+), elastická hydroizolační fólie na bázi EPDM (Resitrix SKW ). Ohraničující stěny mezi částmi terasy jsou železobetonové a oddělené od objektu tepelnou izolací. Podlahy střešní terasy jsou z keramické žuly tloušťky 2 cm (Conca DV 09) na samostatné nastavitelné podpěry. Plocha pro výsadbu vegetace na střešních terasách je tvořena ochrannou geotextilií (Elastosave ES 30), akumulačními -drenážními deskami z obnovovaného polystyrenu (Floradrain FD-40E), se zabudovaným systémem porézní stříkající vody (Aqua Spa) a směs zeminy firmy ZinCo (Roof Garden).
• Předepsané třídy tepelné izolace objektu jsou A+. Vnější tepelně-izolační sestava se skládá ze dvou vrstev minerální vlny různé hustoty (Rockwool Frontrock) tloušťky 14 cm (+ 2 nebo + 4 cm, a kontaktní fasádní hmoty firmy Sto (Sto level uni + Sto level Alpha - tvořená maltou - lepidlo, systematická síťovina fasádní sklolaminát F110, tónovaná akrylátová omítka - (Stolit K1.5 nebo Sto Milano) a barvy (Metallic Lazura Sto).
  
• Okna a rampově-posuvné dveře jsou vyrobeny z extrudovaných hliníkových profilů s tepelnými mosty firmy Alu K se speciálním nátěrem odolným vůči soli.>/p> Na okenní a dveřní profily jsou použity Alu K 77 IW ID. Pro vytvoření fasády schodišť jsou použity Alu K SL 50th. K vytvoření rampově-posuvných dveří jsou použity Alu K SC 170 TT. V obytné části budovy je zasklení tvořeno třemi vrstvami skel se speciálním nízkoemisním povlakem pro ochranu před sluncem: - pro posuvné stěny (Sanguard čirý 6 + 67 + 10 + tónovaný termix Low E 4 + 27 vnitřní žaluzie s motorem + 6 nízké E). Vnitřní žaluzie v posuvných dveřích jsou elektricky ovládané s vnějším ovládáním. - pro okna (Sanguard čirý 67 4 + 16 termix tónovaný Low E + 4 + 16 + PVC tónovaný Low E). Všechna okna v obytné části vily jsou vybavena venkovními žaluziemi na elektrický pohon a externím ovládáním. Rovněž všechna okna v obytné části domu jsou opatřena sítí proti hmyzu - Jadran. Posuvné dveře jsou na zvláštní přání kupujícího vybaveny sítěmi proti hmyzu. Montáž okenní a dveřní konstrukce je provedena montážním systémem RAL s dodatečným utěsněním všech venkovních staveb a byla provedena ze stavebních materiálů firmy Kerakoll (Nanoflex). Při vytváření fasádní konstrukce bylo použito schodiště ve dvou vrstvách skla (Low E 4.4.1 + 16 zatemněný termix + 8 Sungard čiré 67 ESG). Návrh oken na fasádní stěně schodiště je proveden dle projektu s automatickým otevíráním horních oken pro odvod kouře v případě požáru.
• Přední dveře jsou kovové s integrovaným elektrickým zámkem, systémem otevírání s ručním vysílačem (klíčem) a barevným video systémem chráněným proti vandalismu. Venkovní posuvné skleněné vstupní dveře jsou vybaveny automatickým senzorovým otevíráním při pohybu. Vnitřní přední dveře jsou vybaveny barevným video systémem a elektrickým zámkem otevírání ručním vysílačem. Vstupní kryt je kamenná mozaika s dekorativními prvky Nášivka firmy Petra Antiqua, podlaha u vchodu je zdobena barevnými mozaikami - teraco veneziano. Vjezd do podzemních garáží v rezidenci je vybaven automatickým otevíráním dveří pomocí ručního vysílače a barevným video systémem.
  
• Všechny stropy jsou provedeny systémem suché výstavby firmy Fassa Bortolo. Je použit nepromokavý materiál Gipsolignum vysoké hustoty a tvrdosti. Vertikální komunikační kanál v chodbě vestibulu je izolován dvouvrstvou bariérovou omítkou zn. Regips.

Více podrobností na vyžádání.