Super-luksusowy apartament w centrum Opatii, zaledwie 100 metrów od morza

Super-luksusowy apartament w Opatiji, zaledwie 100 metrów od morza, w 5-gwiazdkowej rezydencji ze wspaniałymi widokami.
Całkowita powierzchnia mieszkania to 120 mkw. Powierzchnia podzielona jest na hol wejściowy, dwie sypialnie, dwie łazienki, salon z otwartą kuchnią i taras.
Jest miejsce w garażu podziemnym. Parter. APT 1.

Specyfikacja:

• Płyta żelbetowa o wysokich właściwościach wodoszczelnych + hydroizolacja (Voltex).
• Ściany zewnętrzne budynku wykonane są z żelbetu o dużej wodoodporności - t = 30 cm. Zewnętrzna hydroizolacja stropów piwnicznych budynku wykonana jest z polimerowo-cementowych materiałów hydroizolacyjnych (Plastivo 200) i zabezpieczona jest warstwą izolacji termicznej z twardej pianki izolacyjnej - polistyrenu ekstrudowanego (izolacja na obwodzie) o grubości 5 cm i formowana membrana polietylenowa o dużej twardości (HDPE - Guttabeta). Ściany nośne wewnętrzne wykonane są z żelbetu. Wewnętrzne schowki wykonane są z bloczków z betonu komórkowego Porotherm o grubości t = 10 cm. Klapy i okna dachowe wykonane są z żelbetu i pokryte kratami i siatkami ocynkowanymi, barwionymi farbami z tworzyw sztucznych.
  
• Ściany zewnętrzne nośne budynku wykonane są ze stempli żelbetowych (C25/30) o grubości t = 20 cm, a ściany nienośne z cegły Wienerberger Porotherm o grubości t = 20 cm; Ściany konstrukcyjne pomiędzy mieszkaniami i ściany klatki schodowej wykonane są z betonu zbrojonego o grubości t = 20 cm i częściowo z cegły Wienerberger Porotherm o grubości t = 20 cm); Niezdrowe ściany wewnętrzne wykonane są z cegły o grubości t = 10 cm.
• Panele stropowe wykonane są z monolitycznych stempli żelbetowych (C25/30) o grubości nad garażem - 30 cm i nad pozostałymi kondygnacjami - 20 cm.
• Klatka schodowa każdego piętra rezydencji składa się z dwóch monolitycznych wzmocnionych ramion i podestów.
• Posadzka dachu wykonana jest z wodoodpornego żelbetu z izolacją parową (Alutrix), termoizolacją EPS-150 o grubości 20 cm (obliczenia izolacyjności cieplnej i fizyki budynku odpowiadają A+), elastyczną membraną hydroizolacyjną na bazie EPDM (Resitrix SKW ). Ściany graniczne pomiędzy częściami tarasu wykonane są z żelbetu i oddzielone od budynku termoizolacją. Podłogi tarasu dachowego wykonane są z granitu ceramicznego o grubości 2 cm (Conca DV 09) na niezależnych regulowanych podporach. Powierzchnia do nasadzeń roślinnych na tarasach dachowych wykonana jest z geowłókniny ochronnej (Elastosave ES 30), płyt akumulacyjno-drenażowych z odnowionego styropianu (Floradrain FD-40E), z wbudowanym systemem porowatej wody rozbryzgowej (Aqua Spa) oraz mieszanka ziemi firmy ZinCo (Roof Garden).
• Zalecane klasy izolacji termicznej budynku to A+. Zewnętrzny zespół termoizolacyjny składa się z dwóch warstw wełny mineralnej o różnej gęstości (Rockwool Frontrock) o grubości 14 cm (+2 lub +4 cm) oraz kontaktowej masy elewacyjnej firmy Sto (poziom Sto uni + poziom Sto Alpha - składający się z zaprawy - klej, systematyczna siatka elewacyjna z włókna szklanego F110, barwiony tynk akrylowy - (Stolit K1.5 lub Sto Milano) i kolory (Metallic Lazura Sto).
  
• Okna i drzwi przesuwno-uchylne wykonane są z wytłaczanych profili aluminiowych z mostkami termicznymi firmy Alu K ze specjalną powłoką odporną na działanie soli.>/p> Do profili okiennych i drzwiowych stosuje się Alu K 77 IW ID. Do wykonania elewacji klatek schodowych zastosowano Alu K SL 50th. Do stworzenia drzwi przesuwno-uchylnych stosuje się Alu K SC 170 TT. W części mieszkalnej budynku przeszklenie składa się z trzech warstw szkła ze specjalną powłoką niskoemisyjną chroniącą przed słońcem: - dla ścian przesuwnych (Sanguard przezroczysty 6 + 67 + 10 + przyciemniany termix Low E 4 + 27 rolety wewnętrzne z napędem + 6 Niskie E). Żaluzje wewnętrzne w drzwiach przesuwnych sterowane są elektrycznie za pomocą sterowania zewnętrznego. - do okien (Sanguard przezroczysty 67 4 + 16 termix przyciemniany Low E + 4 + 16 + PVC przyciemniany Low E). Wszystkie okna w części mieszkalnej willi wyposażone są w rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym i sterowaniem zewnętrznym. Ponadto wszystkie okna w części mieszkalnej budynku wyposażone są w moskitierę - Okno Adriatyckie. Na specjalne życzenie kupującego drzwi przesuwne wyposażamy w siatki przeciw komarom. Montaż konstrukcji okien i drzwi odbywa się za pomocą systemu montażowego RAL z dodatkowym uszczelnieniem wszystkich zewnętrznych placów budowy i został wykonany z materiałów konstrukcyjnych firmy Kerakoll (Nanoflex). Przy tworzeniu konstrukcji elewacji zastosowano dwie warstwy szkła (Low E 4.4.1 + 16 przyciemniany termix + 8 Sungard clear 67 ESG). Konstrukcja okien na ścianie elewacyjnej klatki schodowej wykonana jest zgodnie z projektem, automatycznie otwierając górne okna w celu oddymiania w przypadku pożaru.
• Drzwi wejściowe wykonane są z metalu ze zintegrowanym zamkiem elektrycznym, systemem otwierania za pomocą nadajnika ręcznego (kluczem) i systemem kolorowego wideo zabezpieczonym przed wandalizmem. Zewnętrzne przesuwne szklane drzwi wejściowe wyposażone są w automatyczny czujnik otwarcia w przypadku ruchu. Wewnętrzne drzwi wejściowe wyposażone są w kolorowy system wideo oraz zamek elektryczny otwierany za pomocą nadajnika ręcznego. Daszek wejściowy to mozaika kamienna z elementami dekoracyjnymi Naszywka firmy Petra Antiqua, podłoga przy wejściu ozdobiona jest kolorową mozaiką - lastryko veneziano. Dostęp do garażu podziemnego w rezydencji wyposażony jest w automatyczne otwieranie bramy za pomocą nadajnika ręcznego oraz kolorowy system wideo.
  
• Wszystkie stropy wykonywane są w systemie suchej zabudowy firmy Fassa Bortolo. Zastosowano wodoodporny materiał Gipsolignom o dużej gęstości i twardości. Pionowy kanał komunikacyjny w korytarzu holu ocieplony jest dwuwarstwowym tynkiem barierowym marki Regips.

Więcej szczegółów dostępnych na życzenie.