Záhřeb, Meduliceva, NOVOGRADNJA, luxusní ctyřpokojový byt NKP 125,07 m²

Rezidence Meduliceva je rafinovaným a moderním způsobem připomínkou slechtických bytů v dolní cásti města. Náměstí Cvjetni - Varsavaska - Dalmatinska, přímo pod krásným zeleným parkem Rokov. Propracovanost techniky vytápění, chlazení a klimatizace s nejmodernějsí svýcarskou technologií. Osvětlovací systémy, automatizace řízení, kontroly a bezpecnosti, likvidace odpadu, domácí nabíjení a údrzba elektromobilů - nulové emise uhlíku.

BYT S9 - ctyřpokojový byt s uzavřenou plochou 113,21 m², orientace západ-východ ve třetím patře. Skládá se ze vstupní cásti, kuchyně a obývacího pokoje, tří loznic, dvou koupelen, toalety a terasy 18,81 m². Sklad 3,27 m2. Celková vypoctená NKP 125,07 m².

SYSTÉM TOPENÍ, CHLAZENÍ A PŘÍPRAVY TUV: příprava teplé/studené vody jako topného/chladícího média a příprava teplé, uzitkové vody se provádí pomocí tepelného cerpadla vzduch-voda pro kazdý byt zvlásť, přes stropy, podlahy a příp. stěn, je zde systém potrubí, kterými protéká teplá/studená voda v závislosti na rezimu vytápění nebo chlazení – ZEHNDER Nestsystem, nejsou zde tedy viditelné termotechnické prvky jako radiátory nebo klimatizace, vytápění/chlazení tímto systémem napodobuje přirozené vytápění / chladicí procesy, kdy se primárně ohřívají nebo ochlazují předměty v místnosti a ne okolní vzduch, jako je slunce v zimě nebo taverna v létě, kde studený kámen vytváří příjemné klima v prostoru Radiant Conditioning System ZEHNDER, venkovní jednotky jsou umístěny na spolecná střecha rezidence, před velkými prosklenými stěnami, které pomáhají udrzovat příznivé klima v kritických zónách, regulace systému pro kazdou místnost zejména prostřednictvím nástěnných ovládacích panelů ZEHNDER Control.

SYSTÉM VENTILACE, REKUPERACE A ODVLHCOVÁNÍ: unikátní centrální rekuperacní systém ZEHNDER ComfoAir / ComfoDew s odvlhcováním udrzuje optimální vlhkost uvnitř místnosti, integrované jednotky ZEHNDER ComfoDew umístěné pod stropem klimatizace jsou neobvykle důlezitou integrální soucástí systému, který reguluje optimální teplota, díky funkci odvlhcování v rezimu chlazení, která zabraňuje kondenzaci vlhkosti uvnitř místnosti, v podlaze jsou integrované fancoilové jednotky, které dodatecně odvlhcují kritické zóny před skleněnými stěnami v rezimu chlazení, integrované jednotky ZEHNDER ComfoAir umístěné pod sanitárním podhledem zajistit dostatecné výměny vzduchu v celé místnosti tak, aby byl vzduch vzdy ocistěn od alergenů z venkovního prostředí a navodil příjemnou atmosféru, přívod a odvod vzduchu je zajistěn centrálním vzduchotechnickým potrubím s otvory v nejvyssím sklonu střechy bydlistě, řízení systému rekuperace / odvlhcování také řídí systém vytápění / chlazení.

TEPELNÝ VÝHOD: pouzitím kvalitních materiálů v plásti rezidence je dosazeno vynikající tepelné izolace a výběr prosklených prvků s příznivými energetickými hodnotami vytváří podmínky pro pohodlný pobyt ve vsech rocních obdobích se snízenou potřebou přitápění ci chlazení prostoru, integrovaný ZEHNDER systém vytápění/chlazení ventilace zajisťuje nadstandardní regulaci tepelné pohody okolí při optimální spotřebě energie, tyto parametry dosahují velmi nízké celkové spotřeby energie při dosazení vysokého energetického standardu - energetická třída A+, Zero Carbon Emission.

OSVĚTLOVACÍ SYSTÉM: osvětlení vsech spolecných cástí rezidence je zajistěno pomocí energeticky úsporného LED osvětlení řízeného a řízeného cidly řízení denního světla a cidly přítomnosti v jednotlivých místnostech, vsechny plánované světelné prvky spolecných prostor a vnějsí architektonické prvky jsou vizuálně sladěny s identitou budovy a technologicky splňují nejvyssí designové a ekologické standardy, koncept osvětlení je v souladu s potřebami moderního bydlení poskytujícího komfortní zivotní prostředí a potřebné osvětlení konkrétních prostor, osvětlení vsech stropů bytů integrovaným LED osvětlením řízeným nástěnné vypínace a/nebo integrovaná KNX "chytrá domácnost", příprava osvětlení v rámci bytových jednotek umozňuje implementaci moderních systémů řízení a řízení osvětlení s velkou flexibilitou interiéru, světelný designový koncept přípravy osvětlení bytových jednotek je odklon od standardu pojmem osvětlení jako cistě dekorativního prvku zachází s osvětlením jako s prostředkem pro dobré vnímání prostoru a pro vytvoření příjemného prostředí.

SYSTÉM AUTOMATIZACE APARTMÁNŮ ABB - instalací systému ABB free @ home automation ("chytrý dům") se majitelům nabízí moznost spravovat svůj vlastní prostor, ať uz z pohodlí domova nebo prostřednictvím aplikace ze vzdáleného místa (telefon, tablet , pocítac), centrální ovládací dotyková obrazovka umozňuje lokální správu automatizace bytu a řízení přístupu, lze ovládat domácí vrátný, osvětlení a zaluzie, systém je modulární a je mozné jej rozsířit o funkce.

LIKVIDACE ODPADU: speciální prostor na konci příjezdové cesty, oddělený od objektu, ve dvoře, pro ulození odpadu dostatecný prostor pro speciální nádoby na separaci odpadu.

DOMÁCÍ NABÍJECKA ELEKTRICKÝCH AUT: kazdé garázové stání je vybaveno přípojkou pro nabíjení elektromobilů, která umozňuje nabíjení vozidel přes noc v období nejvýhodnějsí ceny elektřiny.

ZABEZPECENÍ: 24/7 video dohled vsech spolecných prostor a přístupu, elektronická kontrola vstupu, interkom integrovaný do dotykové obrazovky ZENNIO control v bytě, upozornění na přítomnost prostřednictvím systému ABB free @ home.

VELKÉ ZASKLENÍ BYTOVÝCH PROSTOR: úcel dosazení kvalitního osvětlení bytů, prosklené plochy jsou velké, okna se světlými výskami 173 - 213 cm, speciálně navrzená pro tuto rezidenci bez vně viditelných rámů křídel v provedení dřevo-hliník, posuvně-zdvizné stěny v dřevo světlý hliník 259 cm se zapustěným prahem, takze venkovní prostor je integrován ve stejné úrovni podlahy s interiérem, nepřerusovaná skleněná obálka nejvyssího patra je speciální jednotka cerpaná z vnějsí obálky tycící se nad City, obklopená zelené zahrady, protislunecní rolety na západ a ochrana "slunecní clona" integrovaná do ulicní fasádní plachty z kamene TRAVERTINO CLASSICO, jehoz přírodní bézová barva tvoří perfektní kombinaci s barevnými "slunecními" ochranami.

REPREZENTACNÍ VSTUPNÍ PROSTOR A VERTIKÁLNÍ KOMUNIKACE: vstupní prostor navazuje na připomínající architekturu nizsích městských domů, tvarovanou kombinací kámen - světlý - bianco polare / pietra del deserto / bianco perlino - tmavá - graffiti / nero marquinia, rafinovaný design dalsích prvky vstupního prostoru a vertikální komunikace, výtah nové generace - KONE MonoSpace - elektrický, bezpřevodový frekvencně regulovaný s luxusně vybavenou kabinou.

ZELENÉ PROSTŘEDÍ: umístěním vsech potřebných parkovacích stání v podzemní garázi je dvorní přízemí odlehceno od dopravy a nabízí tak volnějsí komunikaci obohacenou o zeleň okrajových zón přízemí, dosazené zelené ostrůvky přispívají i k příznivému mikroklimatu pozemku , zelené terasy v nejvyssím patře nabízejí i pokracování blízkého mikroklimatu, park Rokov vzdálený 150 metrů, balkony / terasy v kazdém patře nabízejí zelené ostrůvky jako separacní zónu, ale také moznost městských zeleninových zahrádek pro vlastní pěstování před kuchyně, výběr kamenné elegance, ale také klade důraz na přírodu jako zdroj zivota a materiálů.

REPREZENTATIVNÍ VSTUPNÍ PROSTOR A VERTIKÁLNÍ KOMUNIKACE: vstupní prostor navazuje na připomínající architekturu nizsích městských domů, tvarovanou kombinací kámen - světlý - bianco polare / pietra del deserto / bianco perlino - tmavá - graffiti / nero marquinia rafinovaný design dalsích prvků generace - KONE MonoSpace - elektricky, bezpřevodová frekvence regulovaná s luxusně vybavenou kabinou.

VÝSKY A MATERIÁLY: obývací pokoj, loznice: světlá výska od podlahy ke stropu 281 cm +/- 2 cm, toalety: světlá výska od podlahy ke stropu 250 cm +/- 2 cm, interiérová truhlárna výska 220 cm se zvukotěsným křídlem a skrytými panty v matné barvě bílé, celovýskové posuvné dveře se skrytým stropním vedením ve finální verzi dýha americký ořech v matném laku zalamované do stěny pro urcenou niku, nadstandardní protipozární vchodové dveře do nadstandardních bytů DIERRE, matná bílá lakovaná zárubeň, dýha americký ořech a zateplené křídlo s kováním proti vloupání, systém ONE-KEY-4-ALL pro vsechny uzitné prostory rezidence, sociální zařízení z porcelánových obkladů 120 x 60 stěny; 60 x 60 pater IMOLA CERAMICA z kolekce THE ROOM, umyvadla DURAVIT / Vero 60/80/100, koupelnový nábytek DURAVIT / Vero C-bonded, vestavné armatury DURAVIT, WC DURAVIT / ME by Starck, koupelnové doplňky DURAVIT / Starck T, vestavné nádrzky DURASYSTEM / DURAVIT bílá, STONETO a / nebo keramické sprchové vanicky, nadstandardní vícevrstvé parkety, balkony / terasy pokryté Decking System s dřevěnými / kompozitními deskami na stejné úrovni jako parkety v interiéru, balkony / terasy chráněné z pohledu a/nebo slunce ze západu se systémem posuvných rolet v kombinaci s rafinovanými prvky oplocení, periferní elektrovýzbroj VIMAR

ELEKTROINSTALACE: LAN síť UTP kat.c. 6 s rozvodnou skříní, optickou infrastrukturou přivedenou do bytu, sdíleným satelitním a regionálním TV programem, ovládáním rolet pomocí nástěnných tlacítek a mobilních aplikací.

Zárucní podmínky na výstavbu přecházejí na vlastníky bytů v souladu se zákonem a platnými zvyklostmi ve stavebnictví: 10 let na výstavbu budovy, 2 roky na vsechny ostatní stavební a stavební práce, 1 rok na instalovaná zařízení a systémy, pokud není uvedeno jinak zárucní listy na jednotlivá zařízení a systémy, zárucní doby bězí dnem technické prohlídky objektu.

Odchylky od standardizovaného vybavení jsou mozné díky technickým moznostem provedení a přizpůsobení platným předpisům a normám a dostupnosti zbozí na trhu. Při výstavbě jsou mozné odchylky az 3 % od projektovaného stavu.

Dalsí informace na vyzádání.