Zagrzeb, Medulićeva, NOWE BUDOWNICTWO, luksusowe czteropokojowe mieszkanie NKP 125,07 m²

Rezydencja Medulićeva w wyrafinowany i nowoczesny sposób przypomina arystokratyczne apartamenty w dolnej części miasta. Plac Cvjetni – Varšavaska – Dalmatinska, tuż pod pięknym, zielonym parkiem Rokov. Zaawansowana technologia ogrzewania, chłodzenia i klimatyzacji w połączeniu z najnowocześniejszą szwajcarską technologią. Systemy oświetleniowe, automatyzacja zarządzania, sterowania i bezpieczeństwa, utylizacja śmieci, ładowanie i konserwacja domowego samochodu elektrycznego - zerowa emisja dwutlenku węgla.

APARTAMENT S9 - czteropokojowe mieszkanie o zamkniętej powierzchni 113,21 m², w orientacji zachód-wschód, na trzecim piętrze. Składa się z przedpokoju, kuchni i salonu, trzech sypialni, dwóch łazienek, toalety i tarasu o powierzchni 18,81 m². Pomieszczenie gospodarcze 3,27 m2. Razem obliczone NKP 125,07 m².

SYSTEM OGRZEWANIA, CHŁODZENIA I PRZYGOTOWANIA CWU: przygotowanie ciepłej/zimnej wody jako czynnika grzewczego/chłodzącego oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej odbywa się za pomocą pompy ciepła powietrze-woda dla każdego mieszkania osobno, przez stropy, podłogi oraz w razie potrzeby ścian, znajduje się system rur, przez które przepływa ciepła/zimna woda w zależności od trybu grzania lub chłodzenia – ZEHNDER Nestsystem, dzięki czemu nie ma widocznych elementów termotechnicznych typu grzejniki czy klimatyzatory, ogrzewanie/chłodzenie tym systemem naśladuje naturalne ogrzewanie / procesy chłodzenia, w których ogrzewane lub chłodzone są przede wszystkim przedmioty w pomieszczeniu, a nie otaczające powietrze, np. słońce zimą lub tawerna latem, gdzie zimny kamień tworzy przyjemny klimat w pomieszczeniu ZEHNDER Radiant Conditioning System, jednostki zewnętrzne są umieszczone na wspólny dach rezydencji, przed dużymi przeszklonymi ścianami, które pomagają utrzymać korzystny klimat w krytycznych strefach, regulacja systemu dla każdego pomieszczenia szczególnie za pomocą ściennych paneli sterujących ZEHNDER Control.

SYSTEM WENTYLACJI, REKUPERACJI I OSUSZANIA: unikalny centralny system rekuperacji ZEHNDER ComfoAir / ComfoDew z osuszaniem utrzymuje optymalną wilgotność w pomieszczeniu, zintegrowane jednostki ZEHNDER ComfoDew umieszczone pod sufitem klimatyzacji stanowią niezwykle ważną integralną część systemu regulującego optymalna temperatura, dzięki funkcji osuszania w trybie chłodzenia, co zapobiega kondensacji wilgoci w pomieszczeniu, w podłodze zintegrowane są klimakonwektory, które dodatkowo osuszają krytyczne strefy przed szklanymi ścianami w trybie chłodzenia, zintegrowane centrale ZEHNDER ComfoAir zlokalizowane pod sufitem sanitarnym zapewnić wystarczającą wymianę powietrza w całym pomieszczeniu, tak aby powietrze było zawsze oczyszczone z alergenów ze środowiska zewnętrznego i zapewniało przyjemną atmosferę, nawiew i wywiew zapewniają centralne kanały wentylacyjne z otworami w najwyższym wzniesieniu dachu rezydencja, kontrola systemu odzysku / osuszania, zarządza również systemem ogrzewania / chłodzenia.

KORZYŚCI TERMICZNE: zastosowanie wysokiej jakości materiałów w przegrodzie rezydencji pozwala uzyskać doskonałą izolację termiczną, a dobór elementów przeszklonych o korzystnych walorach energetycznych stwarza warunki do komfortowego pobytu o każdej porze roku przy zmniejszonej konieczności dogrzewania lub chłodzenia przestrzeni, zintegrowany ZEHNDER wentylacja układu ogrzewania/chłodzenia zapewnia doskonałą kontrolę komfortu cieplnego otoczenia przy optymalnym zużyciu energii, parametry te umożliwiają osiągnięcie bardzo niskiego całkowitego zużycia energii przy jednoczesnym osiągnięciu wysokiego standardu energetycznego - klasa energetyczna A+, Zero emisji dwutlenku węgla.

SYSTEM OŚWIETLENIA: oświetlenie wszystkich części wspólnych rezydencji zapewnia energooszczędne oświetlenie LED sterowane i zarządzane przez czujniki kontroli światła dziennego i czujniki obecności w poszczególnych pomieszczeniach, wszystkie zaplanowane elementy oświetlenia części wspólnych oraz zewnętrzne elementy architektoniczne są wizualnie zharmonizowane z identyfikacją budynku i spełniają technologicznie najwyższe standardy projektowe i środowiskowe, koncepcja oświetlenia wpisuje się w potrzeby nowoczesnego budownictwa mieszkaniowego, zapewniając komfortowe warunki życia i niezbędne oświetlenie określonych stref, oświetlenie wszystkich sufitów mieszkań zintegrowanym oświetleniem LED sterowanym przez włączniki naścienne i/lub zintegrowany „inteligentny dom” KNX, przygotowanie oświetlenia w obrębie jednostek mieszkaniowych umożliwia realizację nowoczesnych systemów sterowania i zarządzania oświetleniem przy dużej elastyczności wnętrza, koncepcja lekkiego projektu przygotowania pod oświetlenie jednostek mieszkaniowych odbiega od standardów Pojęcie oświetlenia jako elementu czysto dekoracyjnego traktuje oświetlenie jako medium dobrego postrzegania przestrzeni i tworzenia komfortowego otoczenia.

SYSTEM AUTOMATYKI MIESZKANIOWEJ ABB - instalując system automatyki ABB free @ home („inteligentny dom”) właściciele zyskują możliwość zarządzania własną przestrzenią w zaciszu własnego domu lub za pośrednictwem aplikacji znajdującej się zdalnie (telefon, tablet) , komputer), ekran dotykowy centralnego sterowania pozwala na lokalne zarządzanie automatyką mieszkania i kontrolą dostępu, istnieje możliwość sterowania domofonem, oświetleniem i roletami, system jest modułowy i istnieje możliwość rozbudowy o funkcje.

WYPOSAŻENIE ODPADÓW: specjalne miejsce na końcu podjazdu, oddzielone od budynku, na podwórku do składowania odpadów, wystarczająca ilość miejsca na specjalne pojemniki do segregacji śmieci.

DOMOWA ŁADOWARKA SAMOCHODÓW ELEKTRYCZNYCH: każde miejsce garażowe wyposażone jest w przyłącze do ładowania samochodów elektrycznych, co pozwala na ładowanie pojazdów w nocy w okresie najlepszej ceny za prąd.

BEZPIECZEŃSTWO: Całodobowy monitoring wszystkich części wspólnych i dostępu, elektroniczna kontrola dostępu, domofon zintegrowany z ekranem dotykowym sterowania ZENNIO w mieszkaniu, powiadamianie o obecności poprzez system ABB free @ home.

DUŻE PRZESZKLENIA POWIERZCHNI MIESZKANIOWYCH: celem uzyskania dobrego oświetlenia mieszkań, powierzchnie szklane są duże, okna o wysokości światła 173 - 213 cm, specjalnie zaprojektowane dla tej rezydencji bez widocznych z zewnątrz ram skrzydeł w drewnie i aluminium, ściany przesuwno-podnoszone w drewno jasne aluminium 259 cm z wpuszczonym parapetem, dzięki czemu przestrzeń zewnętrzna jest zintegrowana na tym samym poziomie piętra z wnętrzem, nieprzerywana szklana przegroda najwyższego piętra to specjalna jednostka wyciągnięta z zewnętrznej przegrody wznoszącej się nad Miastem, otoczona przez zielone ogrody, rolety przeciwsłoneczne od strony zachodniej oraz osłona przeciwsłoneczna wkomponowana w płótno elewacji ulicznej z kamienia TRAVERTINO CLASSICO, którego naturalny beżowy kolor doskonale komponuje się z kolorowymi osłonami przeciwsłonecznymi.

REPREZENTACYJNA PRZESTRZEŃ WEJŚCIOWA I KOMUNIKACJA PIONOWA: strefa wejściowa nawiązuje do architektury dolnych kamienic, ukształtowana przez połączenie kamienia – światła – bianco polare / pietra del Deserto / bianco perlino – ciemności – graffiti / nero marquinia, wyrafinowanego designu innych elementy przestrzeni wejściowej i komunikacji pionowej, winda nowej generacji – KONE MonoSpace – elektryczna, bezprzekładniowa z regulacją częstotliwości z luksusowo wyposażoną kabiną.

ZIELONE ŚRODOWISKO: poprzez umieszczenie wszystkich niezbędnych miejsc parkingowych w garażu podziemnym, parter podwórza zostaje odciążony od ruchu samochodowego i dzięki temu zapewnia swobodniejszą komunikację wzbogaconą o zielone strefy marginalne parteru, uzyskane zielone wyspy przyczyniają się również do korzystnego mikroklimatu działki , zielone tarasy na ostatnim piętrze zapewniają również kontynuację mikroklimatu w pobliżu, Park Rokov 150 metrów dalej, balkony / tarasy na każdym piętrze oferują zielone wyspy jako strefę separacji, ale także możliwość miejskich ogrodów warzywnych do samodzielnej uprawy przed domem kuchni, wybór kamiennej elegancji, ale także podkreśla naturę jako źródło życia i materiałów.

REPREZENTACYJNA PRZESTRZEŃ WEJŚCIOWA I KOMUNIKACJA PIONOWA: strefa wejściowa nawiązuje do architektury dolnych kamienic, ukształtowana przez połączenie kamienia – światła – bianco polare / pietra del Deserto / bianco perlino – ciemność – graffiti / nero marquinia wyrafinowany design pozostałych elementów generacji – KONE MonoSpace – elektrycznie, bezprzekładniowa regulacja częstotliwości z luksusowo wyposażoną kabiną.

WYSOKOŚCI I MATERIAŁY: salon, sypialnie: wysokość światła od podłogi do sufitu 281 cm +/- 2cm, toalety: wysokość światła od podłogi do sufitu 250 cm +/- 2cm, stolarka wewnętrzna o wysokości 220 cm z dźwiękoszczelnym skrzydłem i ukrytymi zawiasami w kolorze matowym białe drzwi przesuwne na pełną wysokość z ukrytymi prowadnicami sufitowymi w finalnej wersji okleiny orzecha amerykańskiego w lakierze matowym wpuszczane w ścianę do wyznaczonej wnęki, drzwi wejściowe antywłamaniowe o podwyższonym standardzie do apartamentów DIERRE o podwyższonym standardzie, kolor biały mat ościeżnica lakierowana, okleina orzecha amerykańskiego i skrzydło termoizolacyjne z okuciami antywłamaniowymi, system ONE-KEY-4-ALL dla wszystkich powierzchni użytkowych domu, sanitariaty z płytek porcelanowych 120 x 60; 60 x 60 podłóg IMOLA CERAMICA z kolekcji THE ROOM, umywalki DURAVIT / Vero 60/80/100, meble łazienkowe DURAVIT / Vero C-bonded, armatura do zabudowy DURAVIT, toaleta DURAVIT / ME by Starck, akcesoria łazienkowe DURAVIT / Starck T, spłuczki podtynkowe DURASYSTEM / DURAVIT białe, brodziki STONETO i/lub ceramiczne, parkiet wielowarstwowy o wysokim standardzie, balkony/tarasy pokryte Decking System z deskami drewnianymi/kompozytowymi na tej samej wysokości co parkiet we wnętrzu, balkony/tarasy zabezpieczone od widoku i/lub słońca od zachodu z systemem rolet przesuwnych w połączeniu z dopracowanymi elementami ogrodzenia, peryferyjnym wyposażeniem elektrycznym VIMAR

INSTALACJE ELEKTRYCZNE: Sieć LAN UTP kat. 6 z szafą rozdzielczą, doprowadzoną do mieszkania infrastrukturą optyczną, wspólnym programem telewizji satelitarnej i regionalnej, sterowaniem roletami za pomocą przycisków naściennych i aplikacji mobilnych.

Warunki gwarancji na budowę przechodzą na właścicieli apartamentów zgodnie z przepisami prawa i obowiązującymi w budownictwie zwyczajami: 10 lat na budowę budynku, 2 lata na wszelkie inne prace budowlane i konstrukcyjne, 1 rok na zamontowane urządzenia i systemy, chyba że w umowie określono inaczej karty gwarancyjne na poszczególne urządzenia i systemy, okresy gwarancji biegną od dnia przeglądu technicznego budynku.

Odstępstwa od wyposażenia standardowego możliwe są ze względu na techniczne możliwości wykonania i dostosowania do obowiązujących przepisów i norm oraz dostępność towaru na rynku. W trakcie budowy możliwe są odchylenia od stanu projektowego do 3%.

Inne informacje na życzenie.