Duplexní apartmán v luxusním vilovém komplexu v první řadě k moři, na prodej

Unikátní komplex v 1. řadě k moři!

Stylový duplexní apartmán je k dispozici v prvotřídním vilovém komplexu přímo na pobřeží v oblasti Zadar v Dalmácii. Umístěn v nově vyvinuté pětihvězdičkové komunitě, tento dvouúrovňový apartmán je ideální jak pro luxusní dovolenou, tak pro celoroční rodinné bydlení. Vnitřní dispozice zahrnuje moderní otevřenou kuchyň, jídelnu a obývací prostor, tři prostorné ložnice, chodbu a tři elegantní koupelny. Vnitřní schodiště spojuje obě patra, což přispívá k pocitu otevřenosti a funkčnosti. Vnitřní obytná plocha činí 88,14 m², zatímco terasa a venkovní schodiště přidávají dalších 20,47 m², což celkovou užitnou plochu zvyšuje na 118,94 m². Tento domov nabízí výjimečný komfort, elegantní moderní design a vysokou úroveň soukromí, to vše v klidném přímořském prostředí blízko základních služeb.

Postaveno podle nejvyšších standardů, apartmán je součástí pevné železobetonové konstrukce, s podlahovými deskami a nosnými stěnami, které zajišťují trvanlivost a bezpečnost. Vnitřní příčky jsou postaveny z dvojité vrstvy sádrokartonu a vyplněny minerální vlnou pro vynikající akustickou izolaci. Vnější stěny mají sádrokartonové obložení a přidanou tepelnou izolaci. Plochá střecha je dokončena vysoce kvalitními tepelnými a vodotěsnými materiály.

Fasáda kombinuje větraný keramický systém na přízemí s metodou ETICS na horních patrech, včetně tepelné izolace o tloušťce mezi 12 a 25 cm. Okna a dveře jsou hliníkově rámované, vybavené trojsklem s izolačními vrstvami. Panoramatické skleněné stěny, vysoké 280 cm, přinášejí do prostoru hojnost přirozeného světla a poskytují bezproblémový přístup na terasu a zahradu. Elektrické hliníkové skládací žaluzie nabízejí stylovou a funkční ochranu před sluncem.

Výšky stropů přispívají k luxusnímu pocitu, s 300 cm v obytných prostorách, 290 cm v ložnicích a 285 cm v koupelnách a chodbách. Vysoce kvalitní keramické dlaždice pokrývají hlavní podlahy, zatímco dubové parkety dodávají teplo a sofistikovanost ložnicím. Vstupní dveře jsou zesílené a bezpečné, a vnitřní dveře mají impozantní výšku 240 cm.

Apartmán je vybaven podlahovým vytápěním v každé místnosti a multi-invertorová klimatizace zajišťuje chlazení prostřednictvím diskrétních vnitřních jednotek ve všech obytných prostorách. Oddělené měřiče na vodu a elektřinu zajišťují energetickou transparentnost. Další funkce zahrnují barevný videotelefon, optické internetové připojení, integrované stropní osvětlení a promyšlené elektrické rozvody s optimálním rozložením zásuvek a připojení.

Nachází se v uzavřené, profesionálně spravované komunitě, komplex nabízí kontrolovaný přístup a video dohled pro klid na duši. Přístup na pláž je oficiálně schválen koncesí. Společné pozemky jsou krásně upravené s mediteránní zelení a udržovány automatickým zavlažovacím systémem.

Celý komplex splňuje nejnovější standardy energetické účinnosti nZEB, s téměř nulovou spotřebou energie. Strukturální integrita budovy je podložena 10letou zárukou, zatímco všechny stavební a dokončovací práce jsou zaručeny na 2 roky.

Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky se neváhejte ozvat. Rád vám pomohu najít vaše místo u moře.