Vila 330 m2. v Brtonigli na více než hektarové půdě
Cena:
€ 1 185 000
Ref:
RE-U-17033
Region:
Istrie › Novigrad
Město:
Brtonigla
Typ:
Vila
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ne
Vzdálenost od moře:
7 000 m
Plocha:
330 m²
Pozemek:
12 634 m²
Počet ložnic:
5
Počet koupelen:
4
Popis nemovitosti:
Kamenná vila v oblíbené Brtonigli na 12 634 m2. ze země!
Celková podlahová plocha budovy je 330 m2.
Vila byla postavena v roce 1973 a modernizována v roce 2015.
Skládá se ze 3 apartmánů a rozkládá se v přízemí a prvním patře.
V přízemí jsou 2 apartmány sestávající z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, ložnice a koupelny. Každý byt má rozlohu cca 50 m2. Dále je zde víceúčelově využitelná a přeskupitelná kancelář a kotelna, která slouží k vytápění v zimních měsících.
V přízemí je také velká krytá terasa jako ideální koutek pro popíjení kávy v létě.
V prvním patře se nachází velký byt sestávající z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, 3 ložnic, 2 koupelen, spíže, chodby a 2 teras. Jedna terasa je přístupná z obývacího pokoje a nabízí výhled na moře z této terasy, zatímco druhá terasa je přístupná z jídelny a výhled se rozšiřuje směrem k Brtoniglu.
Byt v prvním patře má přístup do podkroví.
Vedle domu jsou dvě garáže, které poskytují parkování pro celkem 3 auta. Garáže byly navrženy a postaveny tak, aby na nich bylo možné v budoucnu postavit další byt.
Na zahradě je také letní kuchyně, pod kterou je sklep.
Samotný dům se nachází na pozemku o velikosti 4 771 m2, což stačí na vybudování bazénu s pláží a dalším zázemím.
V ceně jsou zahrnuty další 2 stavební pozemky umístěné vedle domu.
První pozemek má výměru 3 579 m2 a druhý 4 284 m2, což je s prvním pozemkem celkem 12 634 m2.
Budoucí majitel si může pozemek rozdělit na parcely a postavit větší počet rekreačních domů a vytvořit tak komplex vil s bazénem, který mu zajistí definitivní návratnost investice.
Díky svému prostornému území a veškerému vybavení, které nabízí, může být tento dům ideální pro investici do stále oblíbenějších rekreačních domů/vil, ale může být také ideálním domovem pro velkou rodinu.
Nemovitost má velký investiční potenciál!
Nemovitost má velký investiční potenciál!
Cena za m²:
3591 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
3571 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
3553 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
4363 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
3836 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen