Villa von 330 qm in Brtonigla auf mehr als einem Hektar Land
Immobilienpreis:
€ 1 185 000
Ref:
RE-U-17033
Region:
Istrien › Novigrad
Ort:
Brtonigla
Kategorie:
Villa
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Distanz zum Meer:
7 000 m
Wohnfläche:
330 m²
Grundstück:
12 634 m²
Schlafzimmer:
5
Badezimmer :
4
Immobilienbeschreibung:
Steinvilla im super-populären Brtonigla auf 12 634 qm. vom Land!
Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt 330 qm.
Die Villa wurde 1973 erbaut und 2015 modernisiert.
Es besteht aus 3 Wohnungen und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Apartments, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Jede Wohnung hat eine Fläche von ca. 50 m2. Außerdem gibt es ein Büro, das vielseitig genutzt und umgestaltet werden kann, und einen Heizraum, der in den Wintermonaten zum Heizen genutzt wird.
Im Erdgeschoss gibt es auch eine große überdachte Terrasse als ideale Ecke zum Kaffeetrinken im Sommer.
Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Speisekammer, Flur und 2 Terrassen. Eine Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet von dieser Terrasse einen Blick auf das Meer, während die andere Terrasse vom Esszimmer aus zugänglich ist und sich der Blick auf Brtonigla erstreckt.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat Zugang zum Dachgeschoss.
Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen, die Platz für insgesamt 3 Autos bieten. Die Garagen wurden so konzipiert und gebaut, dass in Zukunft eine weitere Wohnung darauf gebaut werden kann.
Es gibt auch eine Sommerküche im Garten, unter dem sich ein Keller befindet.
Das Haus selbst befindet sich auf einem Grundstück von 4.771 m2, das ausreicht, um ein Schwimmbad mit Strand und zusätzlichen Einrichtungen zu bauen.
Der Preis beinhaltet zusätzlich 2 Baugrundstücke neben dem Haus.
Das erste Grundstück hat eine Fläche von 3.579 m2 und das zweite 4.284 m2, was zusammen mit dem ersten Grundstück eine Gesamtfläche von 12.634 m2 ergibt.
Der zukünftige Eigentümer kann das Land in Parzellen aufteilen und eine größere Anzahl von Ferienhäusern bauen, wodurch er einen Villenkomplex mit Swimmingpool schafft, der ihm eine endgültige Rendite einbringt.
Aufgrund seines weitläufigen Territoriums und aller Einrichtungen, die es bietet, kann dieses Haus ideal sein, um in immer beliebtere Ferienhäuser/Villen zu investieren, aber es kann auch ein ideales Zuhause für eine große Familie sein.
Immobilien haben großes Investitionspotential!
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Preis pro m²:
3591 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
3571 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
3553 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
4365 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
3836 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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