Villa de 330 m². à Brtonigla sur plus d'un hectare de terrain
Prix:
€ 1 185 000
Ref:
RE-U-17033
Région:
Istrie › Novigrad
Emplacement:
Brtonigla
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Distance à la mer:
7 000 m
Surface:
330 m²
Terrain:
12 634 m²
Chambres:
5
Salles de bains:
4
Description de la propriété:
Villa en pierre à Brtonigla très populaire sur 12 634 m². de terre !
La surface au sol totale du bâtiment est de 330 m².
Villa a été construite en 1973 et modernisée en 2015.
Il se compose de 3 appartements et est réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
Au rez-de-chaussée il y a 2 appartements composés d'un salon, une cuisine avec une salle à manger, une chambre et une salle de bain. Chaque appartement a une superficie d'environ 50 m2. Il y a aussi un bureau qui peut être utilisé à plusieurs fins et réaménagé, et une chaufferie qui est utilisée pour le chauffage pendant les mois d'hiver.
Au rez-de-chaussée, il y a aussi une grande terrasse couverte comme coin idéal pour siroter un café en été.
Au premier étage, il y a un grand appartement composé d'un salon, cuisine avec salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bain, cellier, couloir et 2 terrasses. Une terrasse est accessible depuis le salon et offre une vue sur la mer depuis cette terrasse, tandis que l'autre terrasse est accessible depuis la salle à manger et la vue s'étend vers Brtonigla.
L'appartement au premier étage a accès au grenier.
À côté de la maison, il y a deux garages qui permettent de garer 3 voitures au total. Les garages ont été conçus et construits de manière à ce qu'un autre appartement puisse y être construit à l'avenir.
Il y a aussi une cuisine d'été dans le jardin, sous laquelle se trouve une cave.
La maison elle-même est située sur un terrain de 4 771 m2, ce qui est suffisant pour construire une piscine avec une plage et des installations supplémentaires.
Le prix comprend 2 terrains à bâtir supplémentaires situés à côté de la maison.
Le premier terrain a une superficie de 3 579 m2, et le second de 4 284 m2, soit avec le premier terrain un total de 12 634 m2.
Le futur propriétaire peut diviser le terrain en parcelles et construire un plus grand nombre de résidences secondaires, créant ainsi un ensemble de villas avec piscine qui lui assurera un retour sur investissement définitif.
En raison de son territoire spacieux et de toutes les installations qu'elle offre, cette maison peut être idéale pour investir dans des maisons de vacances/villas de plus en plus populaires, mais elle peut également être une maison idéale pour une famille nombreuse.
La propriété a un grand potentiel d'investissement!
La propriété a un grand potentiel d'investissement!
Prix par m²:
3591 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3571 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3553 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4363 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3836 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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