Pozemek v Costabella, Rijeka
Cena:
na vyžádání
Ref:
RE-U-32220
Region:
Kvarner › Rijeka
Město:
Costabella, Rijeka
Typ:
Pozemek
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ano
Vzdálenost od moře:
80 m
Pozemek:
1 100 m²
Popis nemovitosti:
Vzácný pozemek v Bivio-Costabella aea v Rijece pouhých 80 metrů od moře!
Velmi žádaná a prestižní lokalita s úžasným výhledem na moře!
Je platné stavební povolení na bytový dům 600m2 (BRP) (uhrazeny příspěvky na energie, vodu, elektřinu, telefon).
Určité zemní práce proběhly již v roce 2023 a zatím byla postavena 40 m dlouhá opěrná zeď a pracovalo se na výkopu pro bazén (bazén není pro budoucího investora povinný) a bazén by byl umístěn za budova.
Plochy bytů dle projektu jsou následující:
▪ PŘÍZEMÍ
- byt 1, 3+kk, užitná plocha 95 m2, příslušející k bytu 215 m2 (s koeficientem 42 m2), výpočtová plocha s koeficienty 137 m2
- byt 2, 2+kk, užitná plocha 72 m2, příslušející k bytu 309 m2 (s koeficientem 49 m2), výpočtová plocha s koeficienty 121 m2
▪ PRVNÍ PATRO
- byt 3, 3+kk, užitná plocha 99 m2, příslušející k bytu 49 m2 (s koeficientem 23 m2), účetní plocha s koeficienty 127 m2
- byt 4, 2+kk, užitná plocha 72 m2, příslušející k bytu 46 m2 (s koeficientem 22 m2), výpočtová plocha s koeficienty 94 m2
▪ DRUHÉ PATRO
- byt 5, 3+kk, užitná plocha 105 m2, příslušející k bytu 139 m2 (s koeficientem 53 m2), účetní plocha s koeficienty 158 m2
Pole se nachází na kopci.
Pole se nachází přímo u zpevněné cesty.
Veškeré inženýrské sítě na pole.
Pozemek je vyklizený a připravený k výstavbě.
Nemovitost, ze které dojdete doslova za minutu k moři a na pláž!
Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytových domů - bytů - apartmánů, ale i pro ty, kteří by si rádi postavili rodinný dům/vilu.
NEMOVITOST VE SKVĚLÉ JEDINEČNÉ LOKALitě S VELKÝM POTENCIÁLEM!!!
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
227 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
141 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
262 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
180 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen