Telek Costabellában, Fiuméban
Ár:
kérésre
ID Kód:
RE-U-32220
Régió:
Kvarner › Rijeka
Helység:
Costabella, Rijeka
Típus:
Telek
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Igen
Tenger közelsége:
80 m
Telekterület:
1 100 m²
Ingatlan leírása:
Ritka telek a fiumei Bivio-Costabella aea-ban, mindössze 80 méterre a tengertől!
Nagyon igényes és tekintélyes hely, csodálatos kilátással a tengerre!
600m2-es bérház (BRP) jogerős építési engedélye van (befizetett rezsi, víz, villany, telefon).
Bizonyos földmunkák már 2023-ban is megtörténtek, és eddig egy 40 m hosszú támfalat építettek, és a medence feltárásán is dolgoztak (a medence nem kötelező a leendő beruházónak), és a medence mögé kerülne Az épület.
Az apartmanok területei a projekt szerint a következők:
▪ FÖLDSZINT
- lakás 1, 3 hálószoba + nappali, hasznos nettó terület 95 m2, a lakáshoz tartozó 215 m2 (együtthatóval 42 m2), számítási terület együtthatókkal 137 m2
- lakás 2, 2 hálószoba + nappali, hasznos nettó terület 72 m2, a lakáshoz tartozó 309 m2 (együtthatóval 49 m2), számítási terület együtthatókkal 121 m2
▪ ELSŐ EMELET
- lakás 3, 3 hálószoba + nappali, hasznos nettó terület 99 m2, a lakáshoz tartozó 49 m2 (együtthatóval 23 m2), elszámolási terület együtthatókkal 127 m2
- 4-es lakás, 2 hálószoba + nappali, hasznos nettó terület 72 m2, a lakáshoz tartozó 46 m2 (22 m2 együtthatóval), számított terület 94 m2 együtthatókkal
▪ MÁSODIK EMELET
- 5-ös lakás, 3 hálószoba + nappali, hasznos nettó terület 105 m2, a lakáshoz tartozó 139 m2 (együtthatóval 53 m2), elszámolási terület koefficiensekkel 158 m2
A mező egy dombon található.
A pálya közvetlenül az aszfaltozott út mellett található.
Minden közmű a terepre.
A telek megtisztult és készen áll az építkezésre.
Egy ingatlan, ahonnan szó szerint egy perc alatt el lehet sétálni a tengerhez és a strandhoz!
Jó lehetőség lakóépületek - lakások - lakások építésével foglalkozó befektetőknek, de azoknak is, akik családi házat/villát építenének.
INGATLAN NAGY EGYEDI HELYEN NAGY POTENCIÁVAL!!!
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
228 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
152 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
264 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
180 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen