Grundstück in Costabella, Rijeka
Immobilienpreis:
auf Anfrage
Ref:
RE-U-32220
Region:
Kvarner › Rijeka
Ort:
Costabella, Rijeka
Kategorie:
Grundstück
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
80 m
Grundstück:
1 100 m²
Immobilienbeschreibung:
Seltenes Grundstück im Stadtteil Bivio-Costabella in Rijeka, nur 80 Meter vom Meer entfernt!
Sehr gefragte und prestigeträchtige Lage mit atemberaubendem Meerblick!
Es liegt eine gültige Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 600m2 (BRP) vor (bezahlte Beiträge für Nebenkosten, Wasser, Strom, Telefon).
Gewisse Erdarbeiten wurden bereits im Jahr 2023 durchgeführt und bisher wurde eine 40 m lange Stützmauer errichtet und an der Ausgrabung für den Pool gearbeitet (der Pool ist für den zukünftigen Investor nicht obligatorisch), und der Pool würde sich hinter dem Gebäude befinden.
Die Flächen der Wohnungen laut Projekt sind wie folgt:
▪ ERDGESCHOSS
- Wohnung 1, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Nutzfläche 95 m2, zur Wohnung gehörend 215 m2 (mit Koeffizient 42 m2), Berechnungsfläche mit Koeffizienten 137 m2
- Wohnung 2, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Nutzfläche 72 m2, zur Wohnung gehörend 309 m2 (mit Koeffizient 49 m2), Berechnungsfläche mit Koeffizienten 121 m2
▪ ERSTER STOCK
- Wohnung 3, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Nutzfläche 99 m2, zur Wohnung gehörend 49 m2 (mit Koeffizient 23 m2), Abrechnungsfläche mit Koeffizienten 127 m2
- Wohnung 4, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Nutzfläche 72 m2, zur Wohnung gehörend 46 m2 (mit Koeffizient 22 m2), berechnete Fläche mit Koeffizienten 94 m2
▪ ZWEITER STOCK
- Wohnung 5, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Nutzfläche 105 m2, zur Wohnung gehörend 139 m2 (mit Koeffizient 53 m2), Abrechnungsfläche mit Koeffizienten 158 m2
Das Feld liegt auf einem Hügel.
Das Feld liegt direkt neben der asphaltierten Straße.
Alle Versorgungseinrichtungen zum Feld.
Das Grundstück ist geräumt und bereit zur Bebauung.
Ein Anwesen, von dem aus Sie das Meer und den Strand buchstäblich in einer Minute zu Fuß erreichen können!
Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden – Wohnungen – Apartments beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Einfamilienhaus / eine Villa bauen möchten.
IMMOBILIE IN TOLLER, EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
243 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
156 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
265 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
182 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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