Земельный участок в Костабелла, Риека
Цена объекта:
по запросу
Код:
RE-U-32220
Регион:
Кварнер › Риека
Город:
Costabella, Rijeka
Тип:
Участок
Первая линия:
Нет
Вид на море:
Да
Расстояние до моря:
80 м
Участок:
1 100 м²
Описание объекта:
Редкий земельный участок в районе Бивио-Костабелла в Риеке, всего в 80 метрах от моря!
Востребованное и престижное место с потрясающим видом на море!
Имеется действующее разрешение на строительство многоквартирного дома площадью 600м2 (BRP) (оплачены взносы за коммунальные услуги, воду, электричество, телефон).
Определенные земляные работы уже были проведены в 2023 году, на данный момент построена подпорная стена длиной 40 м и проведены работы по раскопке бассейна (бассейн не является обязательным для будущего инвестора), а бассейн будет расположен позади здание.
Площади квартир по проекту следующие:
▪ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
- квартира 1, 3 спальни + гостиная, полезная чистая площадь 95 м2, принадлежащая квартире 215 м2 (с коэффициентом 42 м2), расчетная площадь с коэффициентами 137 м2
- квартира 2, 2 спальни + гостиная, полезная чистая площадь 72 м2, принадлежащая квартире 309 м2 (с коэффициентом 49 м2), расчетная площадь с коэффициентами 121 м2
▪ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
- квартира 3, 3 спальни + гостиная, полезная чистая площадь 99 м2, принадлежащая квартире 49 м2 (с коэффициентом 23 м2), учетная площадь с коэффициентами 127 м2
- квартира 4, 2 спальни + гостиная, полезная чистая площадь 72 м2, принадлежащая квартире 46 м2 (с коэффициентом 22 м2), расчетная площадь с коэффициентами 94 м2
▪ ВТОРОЙ ЭТАЖ
- квартира 5, 3 спальни + гостиная, полезная чистая площадь 105 м2, принадлежащая квартире 139 м2 (с коэффициентом 53 м2), учетная площадь с коэффициентами 158 м2
Поле расположено на холме.
Поле расположено прямо возле асфальтированной дороги.
Все коммуникации на участке.
Земля расчищена и готова к строительству.
Недвижимость, от которой буквально за одну минуту можно дойти до моря и пляжа!
Хорошая возможность для инвесторов, которые занимаются строительством жилых домов - квартир - квартир, а также для тех, кто хотел бы построить семейный дом/виллу.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!!
Средняя цена/м² данного типа в этом регионе:
227 €
Медианная цена/м² данного типа в этом регионе:
141 €
Средняя цена/м² данного типа в Хорватии:
262 €
Медианная цена/м² данного типа в Хорватии:
180 €
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
а затем "Добавить на главный экран".