Urbanizovaný pozemek s výhledem na malebný horizont Kvarnerského zálivu v Brsecu

Urbanizovaná země 696 m2 s výhledem na malebný horizont Kvarnerského zálivu

Okouzlující město Opatija, často vychvalované jako perla Jadranu a kolébka cestovního ruchu, již dlouho přitahovalo fantazii, a to právem. Okolní místa, neméně okouzlující, se však podílejí na nádheře tohoto kvarnerského klenotu. Na místě, kde se mohutná hora Učka noří do objetí vln, leží středověké město Brseč, posazené na pobřežním útesu vysokém 157 metrů. Celé toto město je uchováno jako kulturní památka, svědčící o jeho bohaté historii. Právě v tomto úchvatném soutoku úchvatného kvarnerského pobřeží a zelených kopců se nyní nabízí urbanizovaný pozemek s výhledem na malebný horizont Kvarnerského zálivu.

Tato země, ozdobená kaskádovitým svahem zdobeným nízkou i vysokou vegetací, představuje panorama, které skutečně bere dech. Na tomto pozemku stojí skromná jednopodlažní budova o velikosti cca 39 m², řádně evidovaná jak v katastru nemovitostí, tak v katastru nemovitostí. Pozemek je snadno dostupný po veřejné komunikaci, asfaltové komunikaci, s veškerou základní infrastrukturou pohodlně po ruce.

Podle územně plánovací dokumentace se tento víceúčelový stavební pozemek nachází v krajině mimořádně hodnotné oblasti v chráněném pobřežním pásu Istrie, částečně zasahujícím do ochranného pásma státní silnice. Územní plán rozvoje určuje tyto plochy se smíšeným využitím pro výstavbu bytových domů až se čtyřmi jednotkami. V těchto budovách mohou být umístěny i další funkce harmonické s obytným bydlením, které nenarušují životní prostředí. Pozemek dále umožňuje výstavbu pohostinství a staveb souvisejících s cestovním ruchem, které mohou zahrnovat hotely, aparthotely, penziony, ubytování a ubytovny, integrující další kompatibilní využití, které podporují primární účel.

Obytné stavby lze stavět jako samostatně stojící, dvojdomky nebo řadové stavby vůči sousedním pozemkům. Minimální velikost pozemku pro bytovou výstavbu je 400 m². Pro pohostinské a turistické ubytování musí mít pozemek minimálně 900 m² pro samostatně stojící nebo dvojdomky a 600 m² pro řadové stavby. Architektonické návrhy musí ctít kvalitu a tradici místní výstavby a zahrnovat detaily, proporce a materiály charakteristické pro klima a dědictví regionu.

Vzhledem ke své vynikající poloze, jedinečné konfiguraci a jasnému vlastnictví nabízí tento pozemek mimořádnou příležitost ke stavbě rodinného sídla nebo rekreačního útočiště, ponořeného do nadčasové krásy kvarnerského pobřeží.