Teren zurbanizowany z widokiem na malowniczy horyzont zatoki Kvarner w Brsecu

Teren zurbanizowany o powierzchni 696 m2 z widokiem na malowniczy horyzont zatoki Kvarner

Urzekająca miejscowość Opatija, często nazywana perłą Adriatyku i kolebką turystyki, od dawna urzeka wyobraźnię, i słusznie. Jednak okoliczne miejsca, nie mniej uwodzicielskie, dzielą się splendorem tego klejnotu Kvarneru. Wtulone w miejsce, gdzie potężna góra Učka zanurza się w objęciach fal, leży średniowieczne miasto Brseč, położone na nadmorskim klifie o wysokości 157 metrów. Całe to miasto jest zachowane jako zabytek kultury, świadectwo jego bogatej historii. To właśnie w tym urzekającym połączeniu oszałamiającej linii brzegowej Kvarneru i zielonych wzgórz, zurbanizowana działka z widokiem na malowniczy horyzont Zatoki Kvarnerskiej staje się teraz dostępna.

Ta ziemia, ozdobiona kaskadowym zboczem ozdobionym niską i wysoką roślinnością, prezentuje panoramę, która naprawdę zapiera dech w piersiach. Na tej działce stoi skromny, jednopiętrowy budynek o powierzchni około 39 m², należycie odnotowany zarówno w rejestrze gruntów, jak i w rejestrach katastralnych. Do ziemi można łatwo dojechać publiczną arterią komunikacyjną, asfaltową drogą, a cała niezbędna infrastruktura jest wygodnie pod ręką.

Zgodnie z dokumentacją planowania przestrzennego, ten teren o mieszanym przeznaczeniu budowlanym znajduje się na obszarze o wyjątkowej wartości krajobrazowej, w cenionym pasie wybrzeża Istrii, częściowo rozciągającym się na strefę ochronną drogi krajowej. Plan rozwoju miast wyznacza te obszary o mieszanym przeznaczeniu pod budowę budynków mieszkalnych mieszczących do czterech jednostek. Takie budynki mogą również mieścić inne funkcje harmonijne z życiem mieszkalnym, nie powodując żadnych zakłóceń w środowisku. Ponadto teren pozwala na budowę obiektów związanych z gościnnością i turystyką, które mogą obejmować hotele, aparthotele, pensjonaty, noclegi i hostele, integrując inne zgodne zastosowania, które wspierają główny cel.

Konstrukcje mieszkalne mogą być wznoszone jako budynki wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe w stosunku do sąsiednich działek. Minimalny rozmiar działki pod budynek mieszkalny wynosi 400 m². W przypadku obiektów hotelarskich i turystycznych powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 900 m² w przypadku konstrukcji wolnostojących lub bliźniaczych oraz 600 m² w przypadku konstrukcji szeregowych. Projekty architektoniczne muszą honorować jakość i tradycję lokalnego budownictwa, włączając detale, proporcje i materiały charakterystyczne dla klimatu i dziedzictwa regionu.

Biorąc pod uwagę doskonałą lokalizację, wyjątkową konfigurację i jasne zasady własności, teren ten oferuje niezwykłą okazję do zbudowania domu rodzinnego lub ośrodka wypoczynkowego, zanurzonego w ponadczasowym pięknie wybrzeża Kvarneru.