Урбанизированный участок с видом на живописный горизонт залива Кварнер в Брсече

Урбанизированный участок площадью 696 кв.м. с видом на живописный горизонт залива Кварнер

Очаровательный город Опатия, часто называемый жемчужиной Адриатики и родиной туризма, давно пленяет воображение, и это справедливо. Однако окружающие места, не менее привлекательные, разделяют великолепие этой жемчужины Кварнера. Уютно устроившись там, где могучая гора Учка погружается в объятия волн, находится средневековый город Брсеч, возвышающийся на прибрежной скале высотой 157 метров. Весь этот город сохраняется как культурный памятник, свидетельство его богатой истории. Именно в этом пленительном слиянии потрясающей береговой линии Кварнера и зеленых холмов теперь становится доступным урбанизированный участок с видом на живописный горизонт залива Кварнер.

Эта земля, украшенная каскадным склоном, украшенным как низкой, так и высокой растительностью, представляет собой панораму, которая действительно захватывает дух. На этом участке стоит скромное одноэтажное здание площадью около 39 м², надлежащим образом зарегистрированное как в земельном реестре, так и в кадастровых записях. К земле легко добраться по общественной магистрали, асфальтированной дороге, со всей необходимой инфраструктурой, удобно расположенной под рукой.

Согласно документации по пространственному планированию, эта смешанная строительная земля расположена в районе исключительной ландшафтной ценности, в пределах заветного прибрежного пояса Истрии, частично простираясь в защитную зону национальной дороги. План городского развития определяет эти смешанные зоны для строительства жилых зданий, вмещающих до четырех единиц. Такие здания могут также вмещать другие функции, гармонично сочетающиеся с жилой жизнью, не нарушая окружающую среду. Кроме того, земля позволяет строительство объектов гостеприимства и туристических объектов, которые могут включать отели, апарт-отели, пансионаты, жилые дома и общежития, объединяя другие совместимые виды использования, которые поддерживают основную цель.

Жилые строения могут возводиться как отдельно стоящие, полуотдельностоящие или террасные здания относительно соседних участков. Минимальный размер участка жилой застройки составляет 400 м². Для гостиничных и туристических объектов площадь участка должна быть не менее 900 м² для отдельно стоящих или полуотдельно стоящих строений и 600 м² для террасных конструкций. Архитектурные проекты должны отдавать дань качеству и традициям местного строительства, включая детали, пропорции и материалы, характерные для климата и наследия региона.

Учитывая выгодное расположение, уникальную конфигурацию и четкую принадлежность, этот участок земли предлагает исключительную возможность построить семейную резиденцию или дом отдыха, окруженный вечной красотой побережья Кварнера.