Prodej balíku 2 vil v Podstrana, na prodej
Prodej balíčku dvou novějších vil v Podstrana s nádherným výhledem na moře!
Vily jsou ideální k pronájmu!
Jedná se o moderní městské vily na kopci nad Podstranou s krásným výhledem na město Split, moře a ostrovy Brač, Šolta!
Podstrana je malé město pár minut jízdy od města Split. Je známý 5***** hotelem Meridiev Lav.
V posledních letech se stala vyhledávanou oblastí díky koncentraci luxusních vil a hotelů a blízkosti Splitu. Letiště Split je vzdálené 27 km.
1/
Vila má obytnou plochu 220 m2 rozloženou v přízemí a prvním patře. Pozemek má 1500 m2.
Interiér i exteriér se vyznačuje čistými liniemi a moderním designem a prodává se kompletně zařízený a vybavený.
Vila má 4 ložnice, 4 koupelny, plně vybavenou kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přímým vstupem na terasu s bazénem a sluneční terasou s nádherným panoramatickým výhledem.
K domu náleží také parkoviště a zahrada, kterou lze předělat dle přání budoucího majitele.
Byl navržen pro ubytování 8 osob a v současné době je využíván k pronájmu a představuje již dobře zavedené podnikání v cestovním ruchu!
2/
Celková plocha vily je 200 m2. Pozemek s bazénem 40 m2. je 500 m2.
Vila nabízí tři ložnice s koupelnami en-suite, vstup, wc pro hosty, salon, moderně zařízenou kuchyň, nádherné terasy.
Vila byla původně určena k pronájmu. Vila může ubytovat až 10 osob.
Parkování pro 4 auta. BBQ zóna.
Je to nemovitost snů pro ty, kteří chtějí být blízko pulzujícího města Split a přesto raději zůstat izolovaní a v klidu, užívat si krásný výhled na moře a horský vzduch.
Toto je ideální volba pro trvalé ubytování v oblasti Splitu.
Vila je také velmi dobrá k pronájmu, je využívána k pronájmu již několik let s vynikajícími výsledky.
----
Cena je 1,1 za obě včetně. Má pěkné místo mezi vilami pro tenisový kurt.
Ale jedna z vil je legální jako zemědělská budova, ale majitel obě pronajímá, platí daň z pronájmu za obě atd…
Oba tedy existují v pozemkových knihách a oba bazény také, ale jeden je registrován jako komerční budova a druhý jako obytný, jsou na stejné parcele a nelze je rozdělit na 2, protože je to zatím zemědělská půda
Každý se velmi dobře pronajímá a vydělává kolem 35 až 40 000 EUR každý za léto.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen