Unikalna inwestycja w centrum Novigradu - do generalnego remontu
WYJĄTKOWA OFERTA!
Bardzo atrakcyjny projekt w Novigradzie w pobliżu Starego Miasta i Starej Mariny w Novigradzie!
Ekskluzywna lokalizacja w centrum! W pobliżu znajduje się przystań miejska, nowa luksusowa przystań w Novigradzie oddalona jest o 100 metrów!
Nieruchomość przeznaczona jest do generalnego remontu. Położenie w centrum miasta czyni tę nieruchomość wyjątkowym ośrodkiem turystycznym tworzącym miasto.
W tej chwili w centrum Novigradu brakuje 4-5-gwiazdkowego hotelu, w przeciwieństwie do Poreca i innych miast.
Działka z dużą ilością starych budynków i ruin (powierzchnia działki 12503 m2), na której zgodnie z miejscowym planem urbanistycznym możliwa jest budowa budynków o powierzchni 26929 m2 brutto.
Przewidywana jest budowa hotelu, kasyna, sali weselnej i restauracji + apartamentów mieszkalnych.
Mieszkania mieszkalne, które doskonale nadają się do wynajęcia.
Sama działka składa się z kilku części: 3000 m2 (osiedle mieszkaniowe do 30 mieszkań lub willi), 3000 m2 (do 30 mieszkań lub willi) i 6546 m2 (40 pokoi pod hotelem, SPA, kasyno, sala weselna).
Istnieje możliwość zmiany koncepcji.
Nieruchomość znajduje się na saldzie chorwackiej spółki, która jest w trakcie postępowania upadłościowego. Zakup należy uzgodnić zarówno z właścicielem firmy jak i bankiem posiadającym niespłacone zobowiązanie kredytowe na kwotę ok. 4 miliony euro. Koszt projektu może wzrosnąć w miarę codziennego naliczania % nadwyżki kredytu.
Zakłada się, że WSZYSTKIE istniejące budynki zostaną rozebrane.
Nowa konstrukcja będzie kosztować ok. 1500 euro za mkw. (materiały+roboty) + projekt + podatek komunalny.
Realizacja projektu będzie wymagać ok. 40-42 mln euro.
Procedura zakupu będzie wymagała uregulowania z bankiem kwestii niespłaconego kredytu.
UWAGA: Już na pierwszym etapie wymagane jest szczegółowe przedstawienie KUPUJĄCEGO i jego profilu inwestycyjnego.
Prowizja agencji za ten konkretny zakup projektu wyniesie 6% od strony Kupującego.
Przegląd turystyczny na początek 2024 roku
Poniżej znajduje się streszczenie oficjalnych chorwackich statystyk turystycznych na początek 2024 roku. Jest to dość ważne dla inwestorów, którzy rozważają inwestycje w chorwacką turystykę.
Regularnie monitorujemy statystyki dotyczące turystyki i możemy polecić Ci całkiem wiarygodne źródła do analiz.
W pierwszym kwartale 2024 roku do Chorwacji przybyło 1,1 mln turystów, a w komercyjnych obiektach noclegowych zrealizowano 2,6 mln noclegów, co stanowiło o 16,7% więcej przyjazdów i 17,2% więcej noclegów w porównaniu do analogicznego okresu 2023 roku.
Turystyka w Chorwacji stale rośnie.
Turyści krajowi pochodzenia chorwackiego zrealizowali w pierwszym kwartale 2024 r. 422 tys. przyjazdów i 885 tys. noclegów, co oznacza wzrost przyjazdów turystycznych o 6,9% i noclegów turystycznych o 8,6%.
W tym samym okresie turyści zagraniczni z pozostałych krajów zrealizowali 658 tys. przyjazdów i 1,7 mln noclegów, co stanowiło o 24,0% więcej przyjazdów i 22,1% więcej noclegów w porównaniu do analogicznego okresu 2023 roku.
Najwięcej noclegów zagranicznych zrealizowali turyści z Niemiec (267 tys. noclegów, co stanowiło 15,4% ogółu zrealizowanych noclegów turystów zagranicznych). Za nimi plasowali się turyści ze Słowenii (15,3%), Austrii (13,8%), Włoch (6,9%) oraz Bośni i Hercegowiny (5,0%). Wszystkie wymienione kraje odnotowały wzrost liczby noclegów turystycznych w I kwartale 2024 r. w porównaniu do analogicznego okresu 2023 r.
Najwięcej noclegów turystycznych w marcu 2024 r. zrealizowano w żupanii istryjskiej , bo aż 409 tys. noclegów, co stanowiło 30,9% ogólnej liczby noclegów zrealizowanych w Chorwacji. W porównaniu z marcem 2023 r. w żupanii istryjskiej odbyło się o 77,0% więcej noclegów turystycznych. Z ogólnej liczby noclegów zrealizowanych w żupanii Istrii turyści krajowi zrealizowali 63 tys. noclegów, a turyści zagraniczni 346 tys. noclegów. Najwięcej zagranicznych noclegów turystycznych w żupanii Istrii zrealizowali turyści z Niemiec (25,6%), Austrii (22,9%), Słowenii (20,7%), Włoch (9,4%) i Czech (3,8%).
Za żupanią Istrii plasuje się województwo primorsko-gorski kotar z 236 tys. zrealizowanych noclegów turystycznych i miasto Zagrzeb ze 167 tys. zrealizowanych noclegów turystycznych.
Najwięcej noclegów turystycznych w kwietniu 2024 r. ponownie zrealizowano w żupanii istryjskiej , bo aż 766 tys., co stanowiło 27,6% ogólnej liczby noclegów zrealizowanych w Chorwacji. Turyści krajowi zrealizowali w kwietniu 2024 r. 115 tys. noclegów, czyli o 7,9% mniej noclegów niż w kwietniu 2023 r. Turyści zagraniczni zrealizowali w kwietniu 2024 r. 651 tys. noclegów, czyli o 27,9% mniej noclegów niż w kwietniu 2023 r.
Na kolejnym miejscu plasuje się powiat dubrownicko-neretwy z 432 tys. noclegów turystycznych, co stanowiło 15,6% ogółu zrealizowanych noclegów turystycznych w Chorwacji, oraz powiat splicko-dalmatyński z 424 tys. noclegów, co stanowiło 15,3% ogółem zrealizowanych noclegów turystycznych w Chorwacji. W kwietniu 2024 r. w porównaniu do kwietnia 2023 r. w powiecie dubrownicko-neretewskim odnotowano wzrost liczby noclegów zarówno turystów krajowych, jak i zagranicznych, odpowiednio o 5,2% i 18,9%. W okręgu splicko-dalmatyńskim w kwietniu 2024 r. w porównaniu z kwietniem 2023 r. turyści zagraniczni odnotowali wzrost liczby noclegów o 2,4%, natomiast turyści krajowi odnotowali spadek liczby noclegów o 7,3%.
Czekamy na statystyki za maj 2024, ale powyższe dane już pokazały nam pewną silną tendencję.
and then "Add to Home Screen