Hotel pierwszej linii na sprzedaż, położony tuż przy pięknej plaży na Riwierze Vinodolskiej - duży potencjał na obiekt 5-gwiazdkowy klasy premium!!

Hotel położony nad brzegiem morza w doskonałej lokalizacji na Riwierze Novi Vinodolski, zaledwie 50 metrów od plaży, w spokojnej, turystycznej okolicy na Riwierze Novi Vinodolski!
Hotel nie działał w latach 2023 i 2024.
Działała tylko restauracja, przynosząca 300 000 euro rocznie.

Duży potencjał wzrostu ruchu turystycznego, biorąc pod uwagę popularność Riwiery Winodolskiej również wśród mieszkańców Zagrzebia.
Hotel został zbudowany w 1986 r., ale obecnie jest w idealnym stanie. Ostatni remont - 2004-2007 (zainstalowano nowy system klimatyzacji, wymieniono dach, zmieniono system ogrzewania, przebudowano i zmieniono konfigurację hotelu). Idealny stan.

Obecnie ma on imponującą powierzchnię 6000 m2.
6 pięter, 4 windy

94 pokoje zwykłe plus 4 apartamenty (w sumie 98 pokoi w tej chwili)
istnieje możliwość dobudowania 10-15 pokoi
istnieje również opcja architektoniczna zamknięcia atrium szklanym dachem, co pozwoli na powiększenie wewnętrznej przestrzeni hotelu
Większość pokoi ma powierzchnię 27 m2, kilka mniejszych ma powierzchnię 17 m2.

Hotel w pełni odpowiada standardom 4 gwiazdek. Obecna kategoria - 3 gwiazdki.

Obiekt dysponuje restauracją na 170 miejsc, kuchnią o powierzchni 350 m2 oraz magazynami o powierzchni 500 m2.

W piwnicy znajduje się również kasyno o powierzchni 350 m2 - istnieje projekt przekształcenia tej przestrzeni w centrum spa i fitness z wewnętrznym basenem. Projekt ten można zrealizować w ciągu 3-4 miesięcy. Ponadto znajduje się tam sauna i blok masażu.

Kawiarnia z otwartym tarasem z widokiem na morze.

Sala konferencyjna na 35 miejsc, z możliwością dobudowania większej sali konferencyjnej o powierzchni 250 m2 (dla 150 osób).
Parking na 20 miejsc, hotel dysponuje 12 dodatkowymi miejscami parkingowymi oraz dworcem autobusowym z miasta.

Nawiązaliśmy współpracę z największymi chorwackimi biurami podróży: Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika.
Hotel wymaga inwestycji rzędu 200 000-300 000 euro w celu dalszej modernizacji do poziomu 4 gwiazdek.

*Hotel w 2007 roku uzyskał niezależną wycenę na kwotę 10 500 000 euro.
Po 2-3 latach i oficjalnym awansie do poziomu 4 gwiazdek, dochód może osiągnąć 1 900 000 - 2 500 000 euro rocznie.

**Ze względu na kwadratową konfigurację hotelu i dostępność wewnętrznego dziedzińca - przestrzeń ta może być również wykorzystana. Można ją zamknąć kilka razy, aby stworzyć zamkniętą przestrzeń wewnętrzną o kilku poziomach.

Turystyka jest kluczową gałęzią przemysłu narodowego w Chorwacji, a ten segment chorwackiej gospodarki rośnie z roku na rok. Branża turystyczna wygenerowała oficjalnie 9 mld euro w 2016 r. w Chorwacji, czyli 18% PKB kraju. Jest lokomotywą całej chorwackiej gospodarki. Rozkwit turystyki oznacza rozkwitający rozwój dla Chorwacji W 2015 r. było ponad 12 mln zarejestrowanych turystów, którzy spędzili ponad 90 mln nocy, w 2016 r. Chorwację odwiedziło ponad 16 mln turystów, do 2020-2022 r. Chorwacja planuje podwoić te liczby w ramach strategii narodowej. W Chorwacji nadal brakuje 200-300 nowoczesnych hoteli, z których co najmniej 150 powinno mieć 4 i 5 gwiazdek. Wiele hoteli wymaga modernizacji i ulepszenia, aby sprostać nowoczesnym wyzwaniom. Chorwacja ma stać się całorocznym celem podróży. Dlatego turystyka cieszy się szerokim wsparciem rządowym.
Chorwacja zawsze jest wymieniana w TOP-10 destynacji turystycznych przez LOVELY PLANET i NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Turyści przyjeżdżają głównie z Niemiec, Austrii, Słowenii, Włoch i Polski.
Turystyka w Chorwacji jest bardzo atrakcyjnym obszarem inwestycyjnym, zwłaszcza ze względu na niedawne przystąpienie do UE. Chorwacja spodziewa się również rychłego przystąpienia do strefy Schengen i będzie dalej stymulować wzrost turystyki w Chorwacji.
To właściwy czas, aby zainwestować w infrastrukturę hotelową w Chorwacji i kupić hotel lub mini-hotel w tym kraju, aby stać się częścią sukcesu.
To najwyższy czas, aby kupić hotel w Chorwacji, zainwestować w Chorwacji, odnowić nieruchomości w Chorwacji!